渗水是野蛮装修造成

　　而至于刘先生家的渗水问题，李先生表示，主要是由于刘先生家的楼上正在装修，是施工队野蛮施工所导致的。

　　“卫生间的地面上有防水层，在交付前，我们都做过养水试验，一般是不会出现渗水漏水情况的，但施工队在卫生间的地面上开槽，破坏了防水层。”

　　“刘先生说，不止天花板上的水管有渗水漏水问题，地面上的管道也存在同样的问题，这又是什么原因？” “这个我们没有发现，如果有这种情况存在，也有可能是之前的养水试验没有做好，到时再去检查检查。”李先生这样回答。

　　针对两位业主的情况，李先生表示，房子质量没有问题，开发商会负起维修的责任。

　　律师说法

　　可找第三方机构进行鉴定

　　确有质量问题可按合同退换房

　　对于开发商的说法，两位业主并不买账，随后，记者帮忙联系到了北京大成(宁波)律师事务所的李琳律师。

　　有多年处理房产纠纷经验的李律师表示，业主在验收新房时发现问题，有权要求开发商进行修复，如果业主因此遭受损失，那么在提供相关证据的前提下，可要求开发商进行经济赔偿。

　　“如果业主与开发商之间就房屋质量问题存在分歧，无法达成统一意见，那么，在双方协商下，寻找有资质的第三方检测机构进行鉴定。鉴定后，如果房屋确实存在主体结构质量问题，已经严重影响到业主的居住或是不能满足基本的功能使用，业主可以申请要求退房或换房，具体事项应按照购房合同上的约定。”

　　延伸阅读

　　房屋墙体产生裂缝

　　主要是这些原因

　　一、温差裂缝

　　以砖混多层房屋结构为例，当屋盖是钢筋混凝土板而墙体又为砖墙，则该墙体特别容易产生温差裂缝，特别是顶层及女儿墙根部。

　　因为屋盖材料为钢筋混凝土和墙体材料的砖砌体，二者比较其线膨胀系数相差一倍；且屋面接受的太阳辐射热平均要比墙面大一倍左右，特别是在夏季。如果屋面保温处理不当，屋盖产生较大的温度膨胀变形(冬季会产生冷缩变形)，使屋盖和墙体间产生较大的拉应力、剪应力。当剪、拉应力大于砌体抗拉、抗剪应力时，墙体便被拉裂。

　　二、不均匀沉降裂缝

　　建筑物不均匀沉降会引起建筑物纵横向不规则弯曲变形，当建筑物整体刚度较差，基础不足以调整因沉降差而产生的应力时，便会在砖砌体的某些部位产生拉、剪应力，当不足以抵抗变形应力时，便产生裂缝。因不均匀沉降而产生的砌体裂缝常见的有斜裂缝、水平裂缝及垂直缝等。这些裂缝多发生在首层，少数也会出现在其他层。通常，伴随地面开裂，重者可使房屋倾斜。

　　三、其他原因裂缝

　　引起砖混结构墙体裂缝除了温差裂缝、不均匀沉降裂缝外，还有一些其他因素。某些荷载直接由砖砌体承受而引起的裂缝；非破坏性地震产生的震动和水平力也会在砖砌体的某些薄弱部位引起裂缝；某些建筑材料不合格，亦会引起砌体开裂。对于这些裂缝要及时采取相应措施予以防治和维修。

编辑： 孙研