精装修住宅屡遭投诉 “全装修”时代呼唤全监管-新闻中心-中国宁波网

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　　“全装修”或带来行业大变局

　　记者日前通过走访了解到，推行住宅全装修，意味着毛坯房将逐步退出历史舞台。这项政策势必会对房地产开发以及装饰材料和建筑装饰行业带来比较大的影响。

　　“毛坯房的逐步退出，也会使家装市场大幅分化。”市住建委相关负责人介绍，特别是在实行土建安装与住宅装修一体化后，现有的家装公司会大幅分化，部分具有资金和技术实力的公司可能会与开发商或施工总承包企业形成一种战略联盟的合作关系；而那些规模小的公司甚至有可能会被淘汰出市场，会产生一定的挤出效应。

　　“之前，家装的门槛比较低，一个设计师、甚至一个项目经理就能注册一个家装公司。今后，这些游击队式的企业想进入‘全装修’市场，难度会挺大。”一家装修公司的老总认为。

　　同时，业内人士预测，今后，小型家装企业由于能力有限，在激烈的市场竞争潮流中将面临转型，或并入大型的家装企业，家装市场的企业数量会减少，但优秀家装企业所占的市场份额将会提高。

　　“在政策引导下，市场将会起决定作用。尊重消费者的诉求，对质量严格把关，并且在个性化设计方面有优势的家装企业会强者恒强。”业之峰装饰宁波分公司总经理王洪辉认为，同时，优秀的装修公司将更加注重品牌的塑造，善于利用资本市场的公司将速跑马圈地。

　　此外，精装政策的出台，对家具行业是个利好消息。德克德家总经理周建人说：“以前装修60%的关注点在硬装上，精装房交付后，消费者会将关注点转移到软装，这就对家具从业者和卖场提出新的要求。”周建人表示，当房价涵盖了装修，那么原本的家具预算就会增大，精装政策的出台会倒逼卖场间的专业竞争，因为家具不再仅仅满足实用，而考虑要满足大众的审美和个性化需求，这样一来，家具市场还将继续扩容。(记者杨绪忠)

　　“全装修”须强化质量安全管理

　　自今年10月1日起，浙江省内各市及各县中心城区的新建住宅全部实行全装修和成品交付；上海市也提出，从2017年1月1日起，上海市外环内新建商品住宅、公共租赁住房均将100%全装修。

　　实际上，早在2002年，原建设部便发布了《商品住宅装修一次到位实施导则》以及配套的《商品住宅装修一次到位材料、部品技术要点》；住房城乡建设部在2008年，又发布了《关于进一步加强住宅装饰装修管理的通知》，要求各地要制定出台相关扶持政策，逐步达到取消毛坯房、直接向消费者提供全装修成品房的目标。但由于种种原因，导致购房者对全装修住宅信任度偏低。

　　根据浙江省人民政府办公厅印发的《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》，提出对于全装修须强化质量安全管理，即要建立住宅全装修质量安全保证体系，强化企业质量安全主体责任和质量终身责任；严格质量安全监管，加强住宅全装修施工现场质量安全管理。加强部品构件全过程质量管理，建立全过程物联网管理信息系统，实现全过程质量追踪、定位、维护和责任追溯。建立健全部品构件进场检验及施工安装过程质量检验等制度。此外，推行成品住宅质量担保和保险，以及住宅全装修第三方监管及物业前期介入管理等制度，鼓励多种形式购买保险产品与服务，完善工程质量追责赔偿机制。(黄丽娟整理)

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