两三年前买下学区房，临入学才知道成了“二表生”。“我们这是被骗了么？”近日，我市不少小学已开始电话通知入学，个别家长等来的却是十分“抓狂”的结果。
据了解，幼升小入学，比较容易出现“学额”状况。记者搜集了一些典型问题，供读者参考。
提早买房，孩子还是被分流
学额，是指学校收录学生的一定名额。对热门学校而言，基本就是“一表生”(住、户一致)的代称。因学校生源“爆棚”，只有“一表生”适龄儿童才能顺利入读，一旦成了“二表生”，学区房就失去了意义。
今年有娃要上一年级，两年多前，张先生就在海曙购买了一套学区房。近日，他却被告知，原业主的孩子还在这所学校读书，学额仍被占用。这样一来，张先生的孩子就成了“二表生”，须服从海曙区教育局统筹安排，分流到其他小学读书。
“原房东说今年孩子就毕业了，没想到还在念五年级。”张先生觉得很冤，因为买房时也没法查证这套房产具体的学额情况。记者了解到，张先生家的情况并非个例。
就此，海曙区教育局教育科工作人员表示，出于对学生及其家庭隐私的保护，教育行政机构、学校不能向购房者透露与原业主相关的任何信息，包括学额情况。在实际操作中，购房者只能向原业主询问，并本着买卖双方诚信交易的原则，在合同上附加相应条款，以此约束对方。
了解相关政策后，张先生也无计可施，只能面对现实。
认定“一表生”，学额最关键
记者从我市各区的户证办理中心了解到，原业主户口是否迁走，不会对“一表生”的认定造成影响。所以家长要关注的，不是原业主会不会“赖着不走”，而是“别人家”的孩子有没有占用这套房产的“学额”。即，家长需要判断“同一套房子内有没有其他家庭的孩子在该校就读”。结合典型案例，记者罗列以下一些具有共性的问题。
问题一：今年5月报名，孩子9月才能念一年级，原业主孩子7月毕业，会不会占学额？
答：不会。原业主的孩子7月毕业，毕业后学额自动空出，不影响新业主“一表生”的认定。不过要注意，原业主孩子入读的学校是六年制的还是九年一贯制。比如，有的区是以毕业时间为标准，也就是说，只有等原户主的孩子念完九年，这个学额才算空出来。
问题二：9月孩子入读一年级，原业主孩子仍在该校就读，会不会占学额？
答：会。海曙区将这种情况认定为“二表生”，即适龄儿童户籍与父(母)户籍、家庭住宅房(且户口簿户主和产权所有人仅为父[母]亲)三者一致，但同一套房子内已有其他家庭的孩子在该校就读。海曙区教育局教育科工作人员称，这种情况的孩子依然是地段生，只是在入学排名时，位置就靠后了。热门学校，“一表生”常常会爆棚，“二表生”的入读几率就更小了，家长需要考虑到分流的“风险”。
宁波中心城区各区，各教育科解释基本一致。
问题三：双(多)胞胎、二孩家庭，甚至是多子女家庭，一套学区房够用么？
答：够，只要是被认定为同一家庭的孩子。各区的小学招生工作实施意见中，都有较为明确的表述。如海曙区教育局在相关文件中，要求按照顺序对适龄儿童进行录取。其中，对第一顺位，即“一表生”的描述为：适龄儿童户籍在本学区且与父母户口、家庭住房三者一致的(同一套房子内无其他家庭的孩子在该校就读)。
因此，双(多)胞胎、二孩家庭，甚至是多子女家庭，只要符合上述条件，均可被认定为“一表生”，家庭内的孩子互不影响。
问题四：孩子户籍早已迁入，校方却查不出户主名下的房产，会对“一表生”认定产生影响么？
答：不会。本着对义务段每一个孩子负责的原则，学校会通过各种方式审核家庭提供的相关证件，并落实孩子的入学情况。每年不动产登记中心会专门进行建模，为校方提供对应的查询数据。受各种因素影响，数据可能会出现一点偏差。碰到上述情况，家长可凭身份证、房产证等证件，到不动产登记中心，请对方出具一张拥有房产的证明即可。这个核实过程，不会对“一表生”认定及排位产生影响。
在采访过程中，教育部门相关工作人员反复提醒，如果孩子已临近升学，匆匆换房是不合适的，可能会碰到一系列的政策限制。即便早年购买，也有可能受到教育政策变动的影响，比如2016年年底我市进行了区划调整。最终，还是要以当年的招生政策为准。
为此，家长买学区房入读学校，只能是进行趋势判断，必然要冒一定的风险。
若能主动、提前去了解学校的相关规定，肯定会对入学有帮助。不过，在处理个案时，还是应以学校所在地的教育部门答复为准。
宁波晚报 记者 徐叶
原标题：义务段入学，也需要提早“排雷”
编辑： 崔燕纠错：171964650@qq.com
