东部新城每一次新出让土地的亮相，都有着楼市风向标的意义。昨天，记者从东部新城指挥部获悉，东部新城东片区有新地出让，起始楼面价14800元/平方米，刷新了东部新城土地的出让起始价。该地块将于7月2日开始在网上限时竞价。
出让地块是东部新城东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块，位于宁东路以北、溪山路以南、沙洲路以西、城市支路以东，出让面积为79862平方米，容积率为1.3-1.8，计容总建筑面积为137475平方米。
该地块为城镇住宅及配套、零售商业、餐饮娱乐及其他商服用地。在出让的同时，对应该怎样开发建设设置了严格的规划条件。除了建筑限高30-60米外，根据《东部新城核心区以东片区C1-9#、C2-4#/7#/8#地块规划条件》，还设置了其他规划限制要求。例如，C1-9#分地块要求为服务设施和商业设施混合用地，适建小型商业、餐饮、文化娱乐和社区公共服务设施等建筑及设施，不得建旅馆和酒店；为服务周边居住地块，要求建社区中心，社区用房不少于4500平方米；配建一处菜市场，要求不少于5000平方米；配建一座公厕，要求不少于120平方米；配置150个机动车公共停车位，要求公共停车位不得出租、出售等。C2-4#/7#/8#为二类居住用地，规划要求建住宅和配套设施，但禁止建低层建筑。其中C2-8#地块要求建造一所12班幼儿园，要求不少于1000平方米。
虽然14800元/平方米的起始楼面价创下了东部新城起始价新高，不过，该块地设置了最高楼面地价20750元/平方米，当竞买报价达到设定的上限价格时，将自动转入竞配保障性住房程序，配建保障性住房起始面积为100平方米。
东部新城上一轮宅地出让是在去年的10月19日，当时推出的是东部新城东片区C1-3#地块，起始价为12536元/平方米，有14家企业参与争夺，最后绿城以20750元/平方米的楼面地价，配建2800平方米的保障房，以约17.79亿元的总额拿下该地块。(宁波晚报记者周科娜 通讯员叶志炜)
原标题：14800元/平方米 创东部新城出让起始价新高
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