中国宁波网讯 2016年12月，宁波市公共资源交易中心官方网站曾发布了一则土地挂牌出让公告。挂牌的是轨道2号线城隍庙站地块，起拍的楼面地价高达34750元/㎡。
次年1月，宁波市轨道交通物产置业有限公司以出让价拿下这块地，最终成交价格为1.83亿元。
一年半过去，随着城隍庙建设进入方案征集期，毗邻的这个“天价”地块也有了动静。
记者从市规划局海曙分局获悉，该地块有了规划方案，且已经通过审批。
今朝大变化，有保留有衔接
轨道2号线城隍庙站地块项目位于宁波郡庙天封塔历史文化街区，北至药行街，东至城隍庙，南至县学街，西至解放南路。
地块结合轨道站点上盖开发和地下空间利用，项目总用地面积约4384平方米，用地性质为商业用地。总建筑面积约8900平方米，容积率为1.04，建筑密度48%，绿地率5%。
该地块周边是天封塔、城隍庙等历史文化保护建筑及多个商业街区，富有浓厚的文化气息与商业氛围。
从规划方案看，项目传承了区域的历史文化遗留，挽救性地保护及还原传统市井文化的商业、展示、体验场所，延续原有的街巷空间，以传统院落方式组织屋顶，建筑外立面材料选用宁波传统建筑材料为主，并结合使用现代钢、玻璃及混凝土等材料，运用传统与现代建筑相结合的设计手法，寻回原有的街区建筑肌理。
同时，会保留地块东侧与城隍庙的街巷，建筑色彩主色调以表现传统建筑色彩为主。
该项目建筑与轨道站点实行一体化开发，统筹考虑地下空间，并结合轨道建筑进行地下商业开发。
主城区中心，地段优越
地铁2号线城隍庙站地块坐落于海曙正央江厦地段，东侧为城隍庙，南至县学街，西至解放南路，北至药行街，可谓占尽宁波主城区繁华之地。
步行800米，即可抵达鼓楼地铁站和东门口地铁站，其余公共交通也十分便捷。
周边商业配套齐全，开明街和药行街以及解放南路上商业店铺众多。
同时，教育资源充沛，宁波第二中学、广济中心小学、宁波市第十五中学、宁波市第二幼儿园等都在可达范围内。
此外，像屠呦呦故居、金融史馆、宋景福律寺遗址这样充斥历史底蕴的资源都遍布周边。
该项目建成后，将进一步丰富地块区域商业格局，有力推进城隍庙历史文化传承和复兴，同时创造一个传统与现代相结合的精致、个性、富有活力的商业体验空间与城市公共空间。
记者 张颖
(资料来源于宁波市规划局官网)
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