几天前，位于高新区近甬江位置、雅戈尔东海府东侧隔壁的万科东潮之滨小区开盘，高层（精装）住宅备案均价31000元/平方米，机构称，开盘当天去化率94%。
7月2日，在它东侧，拍卖了一宗纯宅地，楼面地价起拍价15000元/平方米，高层（毛坯）均价限29700元/平方米，比万科的盘还便宜1300元/平方米，引来了不少购房者的关注。
或许正是这个因素，让这块地也吸引了不少开发商进场厮杀，在经过348轮的竞价之后，最终被绿城以24200元/平方米的楼面地价拿下。
先来看具体位置：
红色部分为这次拍卖的地块，通过图片可以看到，这块地靠近地铁6号线，地块往西依次是万科东潮之滨小区和雅戈尔东海府，北侧是住宅面积不超过60%的绿城商住混合项目“春月江澜”。
来看拍卖结果：
成交楼面地价：24200元/平方米
溢价率：61.3%
成交总价：约14.3亿元
竞得方：杭州浙翔企业管理有限公司（绿城）
这块叫“GX05-01-13地块”的宅地，在新梅路与枫香路交叉口，出让面积26923平方米，最高容积率2.2，可建楼盘体量接近6万平方米——差不多是东潮之滨的一半大。土地用途是城镇住宅及配套用地。
楼面地价起拍价15000元/㎡，“限房价”——
高层住宅（12层及以上），毛坯销售均价不高于29700元/平方米；
小高层住宅（7-11层），毛坯销售均价不高于31700元/平方米。
要求全装修。
对比周边房价：
新盘——东潮之滨小区：31000元/平方米。东潮之滨2019年9月拿地，成交楼面价是15510元/平方米。
今年6月19日，东潮之滨小区拿到预售证，高层住宅（精装）整体备案均价31000元/平方米，6月26日开盘，当天实际去化约450套，去化率94%。
老盘——雅戈尔东海府：30000元/平方米左右。
记者 曾梅
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