今天，余姚老城内拍出了一宗紧挨着王阳明故居、阳明公园的商住混合用地。
地块名为“阳明西路北侧、舜水北路东侧地块”，位置示意如下：
这块地只有1轮叫价，零溢价被开投蓝城拿下，成交楼面价10815元/平方米、总价51270万元。这是一个不出意料的结果。
去年拿地、今年2次领证的蓝城明庐项目，就和今天这宗土地隔一条路。地块出让要求也显示，今天这块地是很特殊的地。其出让面积45149平方米，最高容积率1.05，总建筑面积47406平方米。而按照出让要求，其中商业计容建筑面积不少于总计容建筑面积的40%，即18962平方米，这里面应建设——
酒店（包括国际阳明文化交流中心），计容建筑面积不小于12000平方米。
王阳明纪念馆，计容建筑面积不小于3000平方米。
姚江书院，计容建筑面积不小于1100平方米。
另外，地块南侧的地下一层要求配建不少于150个公共停车位，对外开放。
明庐住宅备案均价约26100元/平方米，堪称目前余姚卖得最贵的楼盘，却卖得极火。宁波市房产交易信息服务网数据显示，其两次领证的279套住宅，目前仅有10套未网签。
近一年半来，余姚地市一直热得发烫，已经拍出好几宗楼面价破万的宅地。
下面这张图，可窥余姚老城地市火热程度之一斑：
伴随着地市的火热，余姚房市从去年以来也是火爆得很。
据余姚生活网房产数据中心数据，2019年全年余姚商品住宅成交套数超过1.3万套，几乎较2018年翻了一番，创下历史新高；而今年前8个月，余姚新房成交已经超过1.2万套，无限接近去年全年的成交量。
今年9月，余姚楼盘商品房共上网备案1568套房源，环比8月份大升近44%。宁波晚报记者 曾梅
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