12月29日上午，宁波首例“全置换”住宅解危项目正式交房，家住鄞州区百丈街道演武社区镇安街38号的居民葛金昌在房屋移交确认书上郑重签下自己的名字，随后从社区工作人员手中接过新房钥匙，十分激动。
今年79岁的葛金昌老人，是百丈街道演武社区镇安街38号建成后的第一批原住民，项目开工后，葛金昌老人虽然搬离了，但总时不时会回来看看。前两天，他收到交付通知，更是激动得睡不着觉。
镇安街38号建于1979年，1980年正式投入使用，该处房屋建筑面积为956平方米，原为五层砖混结构住宅楼，自二楼起至五楼一梯三户，共有住宅12套。
2015年，该处房屋出现墙体开裂、外墙脱落等问题，经街道、社区与居民协调，居民100%同意共同出资申请房屋安全鉴定，并于同年8月26日鉴定为D级危房，观察使用。2017年7月，在定期观察中发现隐患有进一步扩大趋势，属地政府随即决定对房屋进行腾空，开启解危程序。
2019年11月28日，镇安街38号危房解危工程顺利启动开工仪式，至此，自鉴定成D级危房几年以来，悬在镇安街38号居民心中的一块石头终于落地。
据介绍，这是宁波市首例“全置换”住宅解危改造项目，解危工程采用了全新的“全置换”改造工艺，即改造在不拆除房屋的前提下，增加房屋桩基，并将房屋结构从原来的砖混结构置换为全新的钢筋混凝土框架结构。这一工艺在宁波全大市范围住宅危房解危改造中为首次运用。
历时一年，今年11月11日，宁波市房安中心、鄞州区住建局、鄞州区百丈街道等部门组织相关专家对镇安街38号危房全置换加固工程进行验收并顺利通过。治理改造后，该幢房屋主体结构由原砖混变成全新的钢筋混凝土框架结构，危房解危且大大增加了房屋安全性能。
据百丈街道工作人员介绍，全置换加固是指受外围条件限制，不能采用全部拆除重建方式处理砖混结构危房，在保持原建筑物的外轮廓及其基本户型不变更的前提下（即基本不改变建筑面积），先加固基础，再由下至上逐层将上部承重构件(墙梁板柱等)置换为全新的混凝土构件，原砖砌体结构置换为框架结构，再设置填充墙体，使其成为一幢全新建筑物。
看着眼前外墙牢固，屋内被粉刷一新的“新居”，镇安街38号的居民们很是欣喜，不少人开始计划年后装修事宜，期待早日住回“新生”的老房。
宁波晚报 记者 陈晓旻 通讯员 黄波峰 赵凤
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