宁波市民政局今天公布今年第一批标准地名,其中涉及住宅区和建筑物(群)的共28个——这里面,有海曙、江北、鄞州三区一大批在售、待售的商品住宅楼盘。
还没开盘的新盘,如波特曼隔壁、地铁1号线舟孟北路站旁的潜龙地块,正式名字叫“三里江印府”,去年6月由招商竞得,住宅毛坯均价限36500元/平方米;
如海曙白云庄马路对面的项目,正式名字叫“云望里”,去年5月底由维科竞得,与招商合作开发,住宅含装修均价限35300元/平方米。
如海曙原高塘二村地块,正式名字叫“新芝望府”,也是维科的项目,住宅毛坯均价限34800元/平方米。
如江北孔浦的美的和保利合作的项目,正式名字叫“君兰锦绣花园”,住宅毛坯均价限31200元/平方米。
还有姜山镇北滨江与新希望合作的项目,正式名字叫“滨辰府”,小高层毛坯均价限25200元/平方米、多层毛坯均价限27500元/平方米。
下面是28个住宅区、建筑物(群)的标准地名详表,看看有没有你已经买了的或准备买的新盘:
据宁波市民政局公布的信息绘制
需要注意的是,宁波市房管中心主办的“宁波市房产交易信息服务网”,从2020年12月18日起,不再展示商品房项目的推广名。
如果不知道楼盘的正式名称、只有推广名,那现在上这个网站,将查询不到楼盘的预售证信息、备案均价、“一房一价”表、房源备案情况等信息。
宁波市房产交易信息服务网的公告
所以,记住楼盘的标准地名!
万科0溢价拿下
江北三官堂地铁口宅地
今天上午,只1轮叫价就拍定的江北三官堂地铁口宅地,地处地铁2号线和5号线交汇处,旁边还有多所高校环伺,位置不错,但地块很小,附加条件又很多,拍卖结果没悬念——除了是被万科而不是和轨交合作较多的华润、绿城拿下,有点意外。
拍卖结果如下:
成交楼面地价:11040元/平方米
成交总价:约2.27亿元
溢价率:0%
竞得方:宁波万科企业有限公司 宁波市轨道交通物产置业有限公司
地块位置示意图
这块地土地用途有点复杂,是轨道交通+商住混合用地。其对居住建筑面积还有上限要求。
地块总出让面积12089平方米,最高容积率1.7,总建筑面积20551平方米。按照地块规划条件,居住计容建筑面积不得超过地块计容总建筑面积的80%,即不超过16440平方米;小户型住宅(建筑面积90平方米及以下)总建筑面积不小于总住宅建筑面积的35%,即不少于5755平方米。严禁类住宅、类公寓设计。
附加条件蛮多——
1、一年后交地——由于轨道交通5号线三官堂站地块尚在施工建设,为保障5号线顺利通车运营,轨道交通集团在12个月内完成建设后将地块移交给地块竞得人。
2、竞得人须另再支付1亿余元——5号线三官堂站B号口及附属设施的物业开发部分已由轨道交通集团建设完成,包含地块内地下两层车库、地面部分商铺及地块配套用房,总建筑面积约10188.9平方米。地块竞得人在工程移交后10个工作日内向轨道交通集团支付建设费用10643.63万元。
3、换乘通道B段由地块竞得单位负责实施,完成后由轨道交通集团有限公司进行回购。
地块现状图
“限房价”水平如下——
商品住宅毛坯销售均价不高于24000元/平方米,毛坯最高销售单价不高于27600元/平方米。车位最高销售价格不高于20万元/个。
2019年6月下旬,创维摘取现在崇文花园所在宅地的楼面价,是12930元/平方米。去年12月开盘,住宅毛坯均价24200元/平方米,跟今天这块地差不多。
崇文花园户型比较大,110~230平方米之间,395套房源3600多人认购,可谓是“抢疯了”。另外,崇文花园属镇海,而今天这块地属江北。
今天这块地要在一年后交地,不知等到它开盘时,周边又是什么价格。
目前,这块地旁边的清泉花园,二手房挂牌均价在26000元/平方米左右;公元世家、万科城不少二手房源的挂牌价则在30000元/平方米上下,高的甚至挂到了35000元/平方米左右。
宁波晚报记者曾梅
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