港交所上市的恒大物业昨日发布公告，称以人民币15亿元总对价，收购宁波市雅太酒店物业服务有限公司100%股权。
这15亿元收购款，将分二年五期支付，最后一期应不晚于2023年4月30日。
恒大物业公告截图
雅太，可能很多人没听说过，但说到亚太酒店物业，相信知道的人就不会少了——你家小区的物业，是不是它？
宁波市雅太酒店物业服务有限公司，全资拥有浙江亚太酒店物业服务有限公司。亚太酒店物业的官网信息显示，其成立于1994年，是宁波第一家物业企业，“开创宁波物业样板”。
宁波第一个实施物业管理的住宅小区——新街小区，管理方就是亚太酒店物业的前身。
恒大物业公告显示，亚太酒店物业位列2020年中国物业服务综合实力百强企业第54位，目前在浙江、江苏、山东、四川等13个省份39个城市拥有在管项目940个，在管面积超过8000万平方米，涵盖住宅、写字楼、城市综合体、大型工业园等业态，服务业主超过200万人。
同时，亚太酒店物业还拥有33个城市公共服务项目，在5A景区、地铁、高铁、机场、医院等公共建筑及城市公共服务领域拥有丰富管理经验。
官网信息显示，包括铁路宁波站、宁波图书馆、鄞州人民医院、象山影视城、会展中心、宁波国际航运中心大厦、环球银泰城、北仑富邦商业广场等等在内的物业项目，都由亚太酒店物业提供物业服务。
亚太酒店物业官网截图
公告显示，亚太酒店物业在2020年12月31日的资产净值（未经审核），约为人民币8413万元；2020年未经审计的税前净利润1亿余元，税后净利润7800多万元。
按照公告所透露的协议内容，亚太酒店物业保证2021年度营业总收入实现人民币20亿元、净利润实现人民币1.2亿元；2022年度营业总收入实现人民币23亿元、净利润实现人民币1.4亿元。
此次被收购后，亚太酒店物业将成为恒大物业的全资附属子公司。
恒大物业将因此“不但进一步巩固在物业管理上的规模优势，而且大幅提升公司在公共建筑及城市公共服务等领域的管理能力和人才储备，有助于本集团进一步完善多元化物业服务业态布局，提升公司的核心竞争力和品牌影响力，推动规模与盈利能力持续提升，加速成为全球规模最大、布局最广、业态最全、效益最好的物业服务集团。”
截图自亚太酒店物业官网
近些年，宁波的物业公司被收购的案例不断。
此前的万科物业收购雅戈尔旗下的物业公司，曾引发广泛关注。较知名的，还有永成物业在2016年被港交所上市公司中奥到家以2.1亿元收购其70%股权。
大开发商旗下的物业公司，同样也看中了宁波一些中小物业公司并收购。去年，就有奥园3700万元收购宁波宏建物业65%股权，佳兆业2700万元收购宁波朗通物业60%股权等案例。
在房地产开发利润不断走低之后，物业这条“赛道”，俨然已成为开发商新的“黄金赛道”。
宁波晚报记者周科娜
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