近日，宁波市自然资源和规划局、农业农村局联合发布《关于落实农村村民住宅建设用地保障事项的通知》。
宁海农用地
该通知从加强规划管控、单列用地计划、明确农用地转用事项、落实耕地占补平衡、规范规划许可管理五个方面，明确农民建房用地保障事项。
下面一一来看主要内容。
第一，加强规划管控。通知明确，在县、乡级国土空间总体规划和村庄规划中，要为农村村民住宅建设用地预留空间，优先调整安排农村村民住宅建设所需的规划空间，引导农村宅基地集中布局。
已有村庄规划且现行有效的，要严格落实。
正在编制村庄规划、尚不具备村庄规划编制条件的，要统筹考虑宅基地规模和布局，与国土空间总体规划、未来村庄规划编制做好衔接。
纳入全域土地综合整治与生态修复工程的，要优先完成村庄规划，并将复垦建设用地规模优先用于农村村民住宅建设。
同时，要求农村村民住宅建房落实三条控制线和“八不准”管控要求，避让生态保护红线、永久基本农田，优先利用村内空闲地，尽量少占耕地。
第二，单列用地计划。按照通知，农村村民住宅建设用地实行用地计划单列，并进一步明确了年度用地调查的时间节点、上报流程；要求实行农村村民住房建设用地计划应保尽保，年底实报实销，当年未予保障的，下一年度优先保障。
第三，明确涉及农用地转用的具体审批层级，并要求涉及未利用地转用的参照执行。
第四，落实耕地占补平衡。对单独组件的农村村民住宅建设占用耕地的，由各区县（市）在耕地占补平衡动态监管系统中统一落实，不得收取耕地开垦费。
第五，规范规划许可管理。落实农民建房“一件事”办事要求，明确农村村民建房涉及办理乡村建设规划许可证的，市、县（市）自然资源和规划局可以根据实际情况委托乡镇人民政府（街道办事处）核发。
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