不到一个月前，包括工农中建交五大行在内的在甬多数银行，刚上调过一次房贷利率（查看详情链接），而今天记者得到消息，又有银行决定提高首套房贷、二套房贷利率水平。
从目前情况来看，明确宣布房贷利率上调的当前只有中信银行，首套房与二套房的利率在原来的基础上均上调10BP。调整后首套房利率从5.45%上调至5.55%，二套利率从5.7%上调至5.8%。
就在一个月前，中信银行率先于各家银行上调房贷利率基点，将首套房贷5.35%调整至5.45%，二套从5.6%调整至5.7%。此后几天，市场上呈现了银行房贷利率“普涨”之势，特别是5月20日四大国有行同步宣布提高房贷利率之后，多家股份制银行及城商行陆续“看齐”。
“是真的，今天就开始实行新的房贷利率政策了。”中信银行某支行人士告诉记者。
“中信银行已经明确了，另有一家股份制银行也要上涨，但是具体时间还没定，因此还没发公告。”贝壳宁波站有关人士透露，已经询问了多家银行，截至6月18日，多数还没有调整房贷利率的计划。
采访中，无论银行还是房产中介人士均表示，当前房贷比5月份有更加收紧之势。“现在接的房贷订单如果要消化，最快也要一个月。”某银行业人士表示。
其实宁波此轮房贷利率上调早有预兆。自4月起，广州、中山、济南、成都等全国60个城市均调高了房贷利率。杭州从5月下旬至6月上旬连续2次调整房贷利率。6月10日，就有消息传出，杭州多家银行已率先调整商业贷款利率，首套5.6%，二套5.7%。而5月下旬，杭州多家银行刚刚上调过房贷利率。当时，首套房利率从原先的5.2%上调到5.4%，二套房利率从原先的5.38%上调到5.5%。
据360公司统计，我国平均房贷利率已迎来“四连涨”，截至5月底全国首套房平均贷款利率已达5.33%！
根据银保监会公布的数据，截至4月末，今年以来，银行业房地产贷款同比增长10.5%，增速创8年来新低。今年以来，房贷增速持续低于各项贷款；房地产贷款集中度持续下降，房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点，连续7个月下降。
对于准购房者来说，中信银行最近两轮房贷利率上调影响确实比较大：
以贷款300万元，等额本息30年还贷为例，按照5月中旬5.35%的房贷利率来算，购房者月供16752.41元，共还款603.08万元；
第一次调整后，首套房贷5.45%，购房者月供16939.68元，共还款609.82万元；
本次调整，首套房贷利率5.55%来算，月供17127.9元，共还款616.6万元；
前后不过一个月，购房者的月供多了375.49元，还款总额多了13.52万元。
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