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宁波有银行再度提高房贷利率!今天就开始实行
2021-06-18 14:25:00 稿源: 宁波晚报生活号  

  不到一个月前,包括工农中建交五大行在内的在甬多数银行,刚上调过一次房贷利率(查看详情链接),而今天记者得到消息,又有银行决定提高首套房贷、二套房贷利率水平

  从目前情况来看,明确宣布房贷利率上调的当前只有中信银行,首套房与二套房的利率在原来的基础上均上调10BP。调整后首套房利率从5.45%上调至5.55%,二套利率从5.7%上调至5.8%。

  就在一个月前,中信银行率先于各家银行上调房贷利率基点,将首套房贷5.35%调整至5.45%,二套从5.6%调整至5.7%。此后几天,市场上呈现了银行房贷利率“普涨”之势,特别是5月20日四大国有行同步宣布提高房贷利率之后,多家股份制银行及城商行陆续“看齐”。

  “是真的,今天就开始实行新的房贷利率政策了。”中信银行某支行人士告诉记者。

  “中信银行已经明确了,另有一家股份制银行也要上涨,但是具体时间还没定,因此还没发公告。”贝壳宁波站有关人士透露,已经询问了多家银行,截至6月18日,多数还没有调整房贷利率的计划。

  采访中,无论银行还是房产中介人士均表示,当前房贷比5月份有更加收紧之势。“现在接的房贷订单如果要消化,最快也要一个月。”某银行业人士表示。

  其实宁波此轮房贷利率上调早有预兆。自4月起,广州、中山、济南、成都等全国60个城市均调高了房贷利率。杭州从5月下旬至6月上旬连续2次调整房贷利率。6月10日,就有消息传出,杭州多家银行已率先调整商业贷款利率,首套5.6%,二套5.7%。而5月下旬,杭州多家银行刚刚上调过房贷利率。当时,首套房利率从原先的5.2%上调到5.4%,二套房利率从原先的5.38%上调到5.5%。

  据360公司统计,我国平均房贷利率已迎来“四连涨”,截至5月底全国首套房平均贷款利率已达5.33%!

  根据银保监会公布的数据,截至4月末,今年以来,银行业房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年来新低。今年以来,房贷增速持续低于各项贷款;房地产贷款集中度持续下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点,连续7个月下降。

  对于准购房者来说,中信银行最近两轮房贷利率上调影响确实比较大:

  以贷款300万元,等额本息30年还贷为例,按照5月中旬5.35%的房贷利率来算,购房者月供16752.41元,共还款603.08万元;

  第一次调整后,首套房贷5.45%,购房者月供16939.68元,共还款609.82万元;

  本次调整,首套房贷利率5.55%来算,月供17127.9元,共还款616.6万元;

  前后不过一个月,购房者的月供多了375.49元,还款总额多了13.52万元。

编辑: 杨丹纠错:171964650@qq.com

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宁波有银行再度提高房贷利率!今天就开始实行

稿源: 宁波晚报生活号 2021-06-18 14:25:00

  不到一个月前,包括工农中建交五大行在内的在甬多数银行,刚上调过一次房贷利率(查看详情链接),而今天记者得到消息,又有银行决定提高首套房贷、二套房贷利率水平

  从目前情况来看,明确宣布房贷利率上调的当前只有中信银行,首套房与二套房的利率在原来的基础上均上调10BP。调整后首套房利率从5.45%上调至5.55%,二套利率从5.7%上调至5.8%。

  就在一个月前,中信银行率先于各家银行上调房贷利率基点,将首套房贷5.35%调整至5.45%,二套从5.6%调整至5.7%。此后几天,市场上呈现了银行房贷利率“普涨”之势,特别是5月20日四大国有行同步宣布提高房贷利率之后,多家股份制银行及城商行陆续“看齐”。

  “是真的,今天就开始实行新的房贷利率政策了。”中信银行某支行人士告诉记者。

  “中信银行已经明确了,另有一家股份制银行也要上涨,但是具体时间还没定,因此还没发公告。”贝壳宁波站有关人士透露,已经询问了多家银行,截至6月18日,多数还没有调整房贷利率的计划。

  采访中,无论银行还是房产中介人士均表示,当前房贷比5月份有更加收紧之势。“现在接的房贷订单如果要消化,最快也要一个月。”某银行业人士表示。

  其实宁波此轮房贷利率上调早有预兆。自4月起,广州、中山、济南、成都等全国60个城市均调高了房贷利率。杭州从5月下旬至6月上旬连续2次调整房贷利率。6月10日,就有消息传出,杭州多家银行已率先调整商业贷款利率,首套5.6%,二套5.7%。而5月下旬,杭州多家银行刚刚上调过房贷利率。当时,首套房利率从原先的5.2%上调到5.4%,二套房利率从原先的5.38%上调到5.5%。

  据360公司统计,我国平均房贷利率已迎来“四连涨”,截至5月底全国首套房平均贷款利率已达5.33%!

  根据银保监会公布的数据,截至4月末,今年以来,银行业房地产贷款同比增长10.5%,增速创8年来新低。今年以来,房贷增速持续低于各项贷款;房地产贷款集中度持续下降,房地产贷款占各项贷款的比重同比下降0.5个百分点,连续7个月下降。

  对于准购房者来说,中信银行最近两轮房贷利率上调影响确实比较大:

  以贷款300万元,等额本息30年还贷为例,按照5月中旬5.35%的房贷利率来算,购房者月供16752.41元,共还款603.08万元;

  第一次调整后,首套房贷5.45%,购房者月供16939.68元,共还款609.82万元;

  本次调整,首套房贷利率5.55%来算,月供17127.9元,共还款616.6万元;

  前后不过一个月,购房者的月供多了375.49元,还款总额多了13.52万元。

纠错:171964650@qq.com 编辑: 杨丹