鄞州资规部门昨天就江南公路地段内的D1-1地块规划调整作批前公示。
这个地块，拟由原先的商业商务混合用地，调整为商住混合用地——方案明确，它今后将用作租赁住房建设。
D1-1地块的具体位置，在在建的绿城春熙云境项目贴隔壁（按拍地时所“限房价”，该楼盘商品住宅毛坯销售均价限34400元/平方米），北面是波波城小区，南面隔桑家河与桑家安置房、在建的九年一贯制江东中心教育集团波波城校区相望。
应该说地段位置蛮不错。看图示：
按照规划调整方案，D1-1地块用地面积1.78万平方米，容积率3.0，其中居住建筑容量不大于总建筑容量的70%——即37400平方米不到点。今后所建租赁住房如按套均60平方米计，大概可供应600来套房源。
在D1-1地块南面不远，鄞州区方面此前也规划明确了一宗租赁住房用地，即上图中的G2-2地块。其距港隆广场以及在建的龙湖天街项目（其住宅部分即龙湖天曜府），都不是太远；按用地面积、规划容积率计算，今后可建租赁住房约2.9万平方米。
G2-2地块、D1-1地块均已列入今年的市区供地计划——今年也是宁波首次在供地计划中单列租赁住房用地。
按照年度供地计划，今年全年市区拟单独供应的租赁住房用地有24宗、近875亩，用地面积占到市区住宅用地供应总量的约10%（详表附在文末）。
这24宗租赁住房用地里面，地段位置有比上述鄞州这2个地块更“黄金”的——包括位于东部新城核心区内、宁波市中级人民法院东侧的一个地块，以及位于老江东王隘、李惠利医院西侧的一个地块。
同时，今年计划供应的商品住宅用地中，不少要求在拍到封顶价后，竞自持租赁住房面积。在今年市区第一批集中供应的29宗宅地拍定后，共有9宗宅地需配建自持型租赁住房，总建筑面积69600平方米（详情可参见本号当时报道《第一批集中供地落幕，宁波市区后续新房供应足不足？》中的表格）。
在住房保障体系中，租赁住房被视作满足新市民、青年人等群体居住需求的重要渠道。相信接下来几年，宁波会涌现更多的新建租赁住房小区。
据市资规局今年市区供地清单整理。地块实际用地面积以挂牌为准。
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