今天，奉化区人才住房保障工作管理办公室发布《宁波市奉化区人才购房补贴申请公告》。
符合条件的4大类人群，可申请
1.在奉化区企业、民办非企业单位中的非事业身份人员；
2.来奉化区自主创业的人员；
3.在奉化区教育、卫生事业单位中一线工作的高层次人才；
4.经领导小组认定，在经费自理的公益二类事业单位中直接从事研发、设计、规划、勘测、检测（检验）等工作的高层次人才以及在事业单位中直接从事农业、林业、牧业、渔业技术研究的高层次人才。
申请人需同时具备下列条件：
1.取得全日制大专及以上学历（学位），或初级职称【列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生】及以上相关证书。
其中，事业单位人员须具有全日制硕士研究生及以上学历学位，或副高职称（高级技师）及以上相关证书，且要求专业（工种）与岗位对口，并在一线从事专业技术工作；
2.年龄50周岁以下，其中博士研究生、正高职称以及经宁波认定的高级及以上人才，年龄可放宽到55周岁；
3.具有奉化区常住户口，其中硕士研究生及以上学历学位或副高职称（高级技师）及以上人员可不受户籍限制；
4.在奉化区首次购买宁波市内家庭唯一住房；
5.与聘用单位签订3年及以上劳动（聘用）合同，依法缴纳社会保险、个人所得税，且人事档案关系在奉化区。其中外籍人才无需提供人事档案关系，但须提供在宁波辖区内的外国专家来华工作许可证；
6.申请人应品行端正、爱岗敬业，近5年内无违法犯罪记录。事业人员近5年内年度考核均在合格以上。上述情况均采取承诺制，并对所承诺情况负责；
7.申请人在奉化区未享受过人才公寓申购优惠、购房补贴和房改政策（含实物分房、政府保障性住房、集资建房等）。
对引进列入顶尖人才、国家级或省级重点人才工程人才、宁波“甬江引才工程”“3315系列计划”团队带头人或个人、“凤麓英才”计划团队带头人或个人，市区两级“一事一议”引进的重大科技人才项目、宁波市级亿元以上重点资助的产业技术研究院核心成员等特殊人才的安置，经领导小组研究确定后，具体条件可适当放宽。
凡符合申请条件的人才，由本人登录奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台（https://hqpt.fh.gov.cn/app）进行申报，并根据不同情况提供相对应材料。
人才购房补贴一般每月集中发放一次。
奉化惠企、人才政策兑现“一键通”平台页面
奉化此次最新的人才购房补贴标准如下：
1.大专学历或初级职称【列入紧缺职业（工种）高级工或取得高级工的高级技工学校和技师学院毕业生】人才，给予不超过购房总价最高8万元购房补贴；
2.大学本科学历或中级职称（技师）人才，给予不超过购房总价最高16万元购房补贴；
3.硕士研究生学历学位或副高职称（高级技师）人才，给予不超过购房总价最高20万元购房补贴；
4.博士研究生学历学位或正高级职称人才，给予不超过购房总价最高40万元购房补贴；
5.通过奉化申报入选或全职新引进的国家级、省级重点人才工程人才，分别给予不超过购房总价最高100万元、80万元购房补贴；
6.夫妻双方均符合条件，且同时申请人才购房补贴的，可按各自标准叠加享受，补贴总额不超过购房总价；
7.特殊人才安置时，其补贴额度可由领导小组研究确定；
8.博士研究生学历学位或正高职称人员申请住房公积金贷款的，可贷额度可上浮50%。
相比之前政策，本科学历或中级职称人才的最高补贴金额，由10万元提高至了16万元。
不过，硕士最高补贴金额从原先的25万元降到了20万元，博士最高补贴金额从原先的50万元降到了40万元。
奉化方桥一在建楼盘。资料图片。
需要注意的是，按照公告，购买商品住宅现房（商品住宅期房）的，申请人与奉化区人力社保局签订服务期协议之日起，在奉化区服务满5年后方可上市交易。
5年服务期满后，可由人才向奉化区人力社保局提出申请，凭奉化区人力社保局出具的《人才服务期满证明》（附社保、工资、个税等相关证明材料），方可向宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）申请变更所购住房的不动产权属证书。
5年服务期未满前，人才不得以买卖、赠予、抵押（购房按揭除外）等方式处置该住房。
5年服务期未满，申请人离开奉化区工作单位的，应主动向奉化区人力社保局报告。已享受购房补助人员确因特殊原因需要提前转让该住房，经领导小组同意后，可提前转让。
非特殊原因，未满5年服务期离开奉化区工作单位的，在房产交易时，由奉化区人力社保局联合宁波市自然资源和规划局奉化分局（不动产登记服务中心）及用人单位督促当事人按服务年限比例退回相应购房补贴，申请人未退还相应补贴的，房产不得上市交易。
人才应退还金额=已发放的购房补贴-（购房补贴总额/60月×实际服务月数）
另外还需要注意的是，公告明确，从直系亲属处通过购买、赠予等方式取得的房产，不再享受人才购房补贴。
有购买商品住宅期房合同变更或退房的，不再享受人才购房补贴。
记者 曾梅
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