高新区资规部门日前公布已经批复的杨木碶路及周边区块规划调整方案。
这个区块的范围，北至新晖路、东至院士路、南至通途路、西至杨木碶河-甬新干河——与东部新城核心区只一路之隔。具体位置看图示：
此次该区块规划调整，最主要的内容包括：
新建一段连接杨木碶路与通途路的道路，即上图中标注的“在建道路”。
在“在建道路”西侧规划一宗商品住宅用地，其内配建一所幼儿园。
扩大高新区实验学校规模。
在甬新干河两侧以及和美城西侧增加公园绿地。
值得特别关注的是，连接杨木碶路与通途路、往南接顺海晏路的这条道路——正式名称叫“老杨木碶路打通（佳乐桥-通途路）项目”，目前已经雏形初具。
已经初具雏形的新路。记者 曾梅/摄
据现场施工人员向记者介绍，这条全长600余米的路，预计明年春天可基本完工、年中可通车。
待这条路建成通车，家住高新区江南一品、九五花园、宁兴御府等小区的居民，不用再去绕道河清路，而可以一路直达阪急、宏泰、宁波文化广场等所在的东部新城核心商圈。
至于区块内规划的那宗宅地，以及高新区实验学校的扩建，尚待现状工厂拆迁。
顺便一下，在这个区块的北面，上面图中标注的位于沐拾里东侧的“待出让宅地”，地块名为“鄞州区GX02-01-14（国家高新区）地块”，已经列入第二批集中供地名单、确定于11月3日15:45开拍。
沐拾里东侧宅地位置示意图
这宗宅地用地面积约3.8万平方米、容积率2.5，可建楼盘体量约9.5万平方米，以“限房价、限地价、摇号”方式出让，要求全装修交付。
地块起拍楼面地价为23000元/平方米，封顶楼面价26366元/平方米，拍至封顶后将通过线下摇号方式确定竞得方。其“限房价”水平为：
商品住宅毛坯销售均价不高于34000元/平方米，毛坯最高销售单价不高于37400元/平方米；车位最高销售价格不高于23万元/个。
据宁波市房产交易信息服务网数据，目前在售的沐拾里，全装修住宅备案均价约35870元/平方米。宁波晚报记者 曾梅
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