梅墟。记者 沈之蓥/摄

　　中国宁波网记者 张颖/文

　　梅墟，曾素有“鄞东第一商埠”美誉。在《鄞县县志》里记载，宁波集市多数是在某个特定时令，或者隔天，而梅墟是最高等级的“天天集”。

　　《梅墟史话》也曾记载，最鼎盛时，梅墟集聚了光裕、恒昌等三大蔬菜行，大咸货行四五家，介善堂等药店三四家，此外如百什、烟酒、饭店、茶馆等等，从如今的江南路一直开到甬江的码头，犹如“嘉年华”。

今年3月的东一老街。记者 沈之蓥/摄

　　如今，这块兼具历史人文的地块将焕发新生。

　　“成为甬江上工业遗产与传统商贸并存的传统聚落展示名片，与此同时，兼具创意办公、文化展示、居住体验等功能的时尚艺术老街”，在宁波市自然资源和规划局高新区分局挂出的《宁波市梅墟历史地段实施规划》（批前公示）中，这样定义未来的梅墟历史地段。

梅墟历史地段保护区划图。图源：市自然资源和规划局高新区分局

　　这份公示中，确认的规划范围是北至甬江南侧岸线，南至规划的甬江大道，西至渡驾桥江西侧岸线以西245米范围，东至船坞东侧岸线以东72米，面积约23.4公顷。与2019年《宁波市梅墟历史地段保护与发展规划》（以下简称《保护规划》范围一致。

　　早在2021年3月，就有网友咨询过宁波梅墟老街是否有新的改造计划。当时，高新区管委会回复“该项目目前处于谋划阶段”。时隔一年，规划公示。

　　细看这份规划，首先，肯定了梅墟历史地段的特色和价值——

　　千年古镇，望族英才荟萃；

　　依江而市，鄞东第一商埠；

　　造福桑梓，浙东水利见证。

梅墟历史地段规划结构图。图源：市自然资源和规划局高新区分局

　　其次，强调了保护它的传统格局：延续梅墟历史地段“一江、一河、一碶闸、鱼骨形街巷格局”；形成“一心、一轴、一带”的规划结构。

　　“一心”——以高产碶为中心连接渡驾桥江两岸活动空间；

　　“一轴”——以漕碾东一街大井河头为轴建立梅墟街巷主轴线；

　　“一带”——沿甬江打造滨水生态景观带；保留历史鱼骨形街巷肌理，延续传统街巷格局。

　　历史街巷按照传统走向、宽度、风貌、名称进行恢复。

东一街俯拍。记者 沈之蓥/摄

　　历史遗存，是很多人关注梅墟老街动向的原因。市民王先生就住在梅墟，上个月他还去东一街走了走。在他看来，梅墟历史老街富有底蕴，有很多历史建筑和工业遗存。

　　“几年前就听说这一带要开发，不知道这一块会如何规划打造。”

　　记者发现，在《宁波市梅墟历史地段实施规划》（批前公示）中，也提及了建筑分类保护与整治。规划中，涉及传统风貌建筑为60栋，对现存传统风貌建筑进行价值评估及建筑残损情况评估，分成I、II、III、IV、及因重大基础设施建设需迁移建筑共5类，并制定分类措施。

建筑分类保护与整治措施表。（点击看大图）

　　规划范围内，将分功能规划十个片区：摩登生活区、邻里生活区、风情街区、滨水商业街、滨江休闲绿地、创意园区、科技孵化、船厂休闲公园、历史人文展示区、定制人文住宅。

传统风貌建筑保护分类与措施表。（点击看大图）

　　从地理位置看，鄞东的主要河流大东江、甬新河、陈郎桥江，都是在梅墟注入甬江，当年，梅墟也曾是宁波贸易枢纽区。

　　如今，通过新的规划，结合高新区现代功能与优势资源引导商业发展，达到在保护历史文化遗产的同时植入城市活力，值得期待。

梅墟历史地段东一街规划效果图。图源：市自然资源和规划局高新区分局

　　根据公示，梅墟历史地段将分期进行规划——

　　一期：渡驾桥江两侧历史资源集聚及滨江开敞空间，为地段的亮点与示范区域，吸引人群的集聚。

　　二期：东西两侧居住片区。

　　三期：其他区域及船厂滨江开敞空间。

梅墟历史地段渡驾桥江规划效果图。图源：市自然资源和规划局高新区分局

　　这份规划还建议，梅墟历史地段或成为新的城市游览点，可在场地中保留的历史遗迹寻走，畅游新拓展的街巷空间，也可甬江串联，功能联动，远期可以打造夜游、江游模式，打造甬江滨江游线体系。

　　或许，不久的将来，“鄞东第一商埠”曾有的繁华烟火气，会再回来。

编辑： 陈捷

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