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宁波一开发商破产 资产被拍卖 成交价不到21万元
2022-04-14 20:04:00 稿源: 宁波楼市报道  

这家开发商名叫宁波铁工置业有限公司(以下简称“铁工置业”)

从天眼查显示的工商变更信息看,其一度曾是一家由央企控股的房企。其开发的楼盘,主要在象山的大目湾新城内。

铁工置业在大目湾新城开发的其中一个楼盘,以及对自身的简介(上图红框内)。截图自宁波市房产交易信息服务网。

今天在阿里拍卖平台上完成拍卖的铁工置业资产包,就包括了这家房企近十年来在大目湾新城开发的4个楼盘的房产,以及一宗待开发商业用地;另外还有其在象山主城区开发的一个楼盘的房产,以及一些电子办公设备、一辆车子等。

评估公司给出的这批资产评估总值约2.55亿元。但今天的起拍价,却只要12.76万元!最终的成交价,也不到21万元……

事实上,这已经是铁工置业这批资产包的第四次拍卖。

此前三次拍卖均告流拍。起拍价则从3月1日第一次拍卖时的约1.28亿元,一路降至约1276万元、约127.6万元,直至今天的约12.76万元——相当于每流拍一次,就在前次起拍价基础上打一折重拍!

今天拍卖,有6人报名参拍,拍了9轮。

历次拍卖信息。据阿里拍卖平台

再通过下面这张表格,来看下铁工置业资产包内具体都包括了哪些房地产:

据竞买公告和资产评估报告整理,表中省略电子办公设备和车辆。

资产包内,除了一宗商业用地,有涉及4个楼盘的住宅共计161套、总建筑面积1.8万余平方米,还有一堆的车位、储藏室以及部分商铺、办公房等。

这次拍卖成交价是21万元不到,就能拿下这么多的房地产?下文有答案……

先来看下资产包内的楼盘情况。

据宁波市房产交易信息服务网资料,上表中显示的御园,于2013年2次领取预售证;熙华府,于2017年领证1次;悦景湾,于2018年领证2次;藏珑苑,于2019年领证1次、2020年领证2次;铂华晴天苑,于2020年末领证1次。

这5个楼盘中,除铂华晴天苑位于象山主城区丹西街道外,其余4个都在大目湾新城。它们有的已经交付,有的则处于停工“烂尾”状态。

涉及的购房者,不少……

铁工置业在象山开发的部分楼盘现状。图据阿里拍卖平台

据此次竞买所附相关资料显示,除御园外,另外4个楼盘涉及需交房住宅总计925套,其中有832位业主已经付清房款、93位业主未办按揭。

记者也注意到,近些年来,在中国宁波网民生e点通问政平台上,不时有这几个楼盘的购房者问开发商破产、楼盘烂尾后自己该怎么办?能否停止还贷止损?

也因此,今天铁工置业资产包的这次拍卖终于成交,对于这些购房者来说,算是一个好消息。

不过,据我们记者电话铁工置业破产管理人所了解到的信息,今天拍下资产包的竞买人能否被确认为最终的竞得人,还需相关部门对其资质进行审核。如果不符合竞买公告明确的相关要求,该竞买人不视为合格竞买人,即使其拍下了,也将导致法院无法出具拍卖成交裁定书,也就是拍卖无效

另外,按照竞买公告,该资产包的最终竞得人,需另行投入资金约2.2亿元完成几个楼盘的复工续建、预付近4600万元的购房款、缴纳2000万元履约保证金。包括工程报批报建、购房合同的变更以及后续交房等等事宜,也需竞得人自己搞定。

截至发稿,阿里拍卖平台尚未发布此次拍卖的“网络竞价成功确认书”。

记者施文

编辑: 陈奉凤纠错:171964650@qq.com

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宁波一开发商破产 资产被拍卖 成交价不到21万元

稿源: 宁波楼市报道 2022-04-14 20:04:00

这家开发商名叫宁波铁工置业有限公司(以下简称“铁工置业”)

从天眼查显示的工商变更信息看,其一度曾是一家由央企控股的房企。其开发的楼盘,主要在象山的大目湾新城内。

铁工置业在大目湾新城开发的其中一个楼盘,以及对自身的简介(上图红框内)。截图自宁波市房产交易信息服务网。

今天在阿里拍卖平台上完成拍卖的铁工置业资产包,就包括了这家房企近十年来在大目湾新城开发的4个楼盘的房产,以及一宗待开发商业用地;另外还有其在象山主城区开发的一个楼盘的房产,以及一些电子办公设备、一辆车子等。

评估公司给出的这批资产评估总值约2.55亿元。但今天的起拍价,却只要12.76万元!最终的成交价,也不到21万元……

事实上,这已经是铁工置业这批资产包的第四次拍卖。

此前三次拍卖均告流拍。起拍价则从3月1日第一次拍卖时的约1.28亿元,一路降至约1276万元、约127.6万元,直至今天的约12.76万元——相当于每流拍一次,就在前次起拍价基础上打一折重拍!

今天拍卖,有6人报名参拍,拍了9轮。

历次拍卖信息。据阿里拍卖平台

再通过下面这张表格,来看下铁工置业资产包内具体都包括了哪些房地产:

据竞买公告和资产评估报告整理,表中省略电子办公设备和车辆。

资产包内,除了一宗商业用地,有涉及4个楼盘的住宅共计161套、总建筑面积1.8万余平方米,还有一堆的车位、储藏室以及部分商铺、办公房等。

这次拍卖成交价是21万元不到,就能拿下这么多的房地产?下文有答案……

先来看下资产包内的楼盘情况。

据宁波市房产交易信息服务网资料,上表中显示的御园,于2013年2次领取预售证;熙华府,于2017年领证1次;悦景湾,于2018年领证2次;藏珑苑,于2019年领证1次、2020年领证2次;铂华晴天苑,于2020年末领证1次。

这5个楼盘中,除铂华晴天苑位于象山主城区丹西街道外,其余4个都在大目湾新城。它们有的已经交付,有的则处于停工“烂尾”状态。

涉及的购房者,不少……

铁工置业在象山开发的部分楼盘现状。图据阿里拍卖平台

据此次竞买所附相关资料显示,除御园外,另外4个楼盘涉及需交房住宅总计925套,其中有832位业主已经付清房款、93位业主未办按揭。

记者也注意到,近些年来,在中国宁波网民生e点通问政平台上,不时有这几个楼盘的购房者问开发商破产、楼盘烂尾后自己该怎么办?能否停止还贷止损?

也因此,今天铁工置业资产包的这次拍卖终于成交,对于这些购房者来说,算是一个好消息。

不过,据我们记者电话铁工置业破产管理人所了解到的信息,今天拍下资产包的竞买人能否被确认为最终的竞得人,还需相关部门对其资质进行审核。如果不符合竞买公告明确的相关要求,该竞买人不视为合格竞买人,即使其拍下了,也将导致法院无法出具拍卖成交裁定书,也就是拍卖无效

另外,按照竞买公告,该资产包的最终竞得人,需另行投入资金约2.2亿元完成几个楼盘的复工续建、预付近4600万元的购房款、缴纳2000万元履约保证金。包括工程报批报建、购房合同的变更以及后续交房等等事宜,也需竞得人自己搞定。

截至发稿,阿里拍卖平台尚未发布此次拍卖的“网络竞价成功确认书”。

记者施文

编辑: 陈奉凤

纠错:171964650@qq.com