今年宁波市区第一批集中供地,刚刚结束全部33宗宅地的拍卖,全数成交,其中有4宗商品住宅用地(含商住混合用地、商品住宅和保障性租赁住房混合用地,下同)、1宗安置房用地(江北云水湾二期安置地块)被拍至封顶价,将于明天通过线下摇号确定最终的竞得方。
在房企融资环境有所转好、楼市调控政策松绑态势明显的当下,整体看,这批次宅地拍卖气氛还是比较热烈。
当然,这批次的商品住宅用地还是都“限房价”,且与各自周边在售楼盘相比,价格上也基本持平,对于购房者而言,不用太担心新盘房价上涨。
下面是其中20宗商品住宅用地的成交信息汇总表和地块位置示意、更多信息:
海曙4宗
海曙区CX07-03-04d-1地块
位置:集士港,水木清华北侧
纯宅地
用地面积:约2.93万平方米
容积率:1.8
计容总建筑面积:52830平方米
成交楼面价:10300元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限23700元/㎡
竞得方:保利置业
参考楼盘:春玥云汀,毛坯均价限23400元/平方米
海曙区西成地段HS04-02-19地块
位置:天一家园旁
商住混合用地
用地面积:2.83万平方米
容积率:1.5
计容总建筑面积:42385.5平方米,其中商业约8000平方米
成交楼面价:17391元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限37500元/㎡,定品质,现房销售
竞得方:江山万里&雅戈尔
参考楼盘:云望里,备案均价35300元/平方米
海曙区西门地段HS08-03-02地块
位置:原高塘三村
纯宅地
用地面积:2.97万平方米
容积率:2.18
计容总建筑面积:64641.36平方米,其中幼儿园约4000平方米
成交楼面价:20660元/平方米
溢价率:8.53%
毛坯均价限35500元/㎡
竞得方:中海
参考楼盘:新芝望府,备案均价36800元/平方米
海曙区西门地段HS08-04-04地块
位置:老海曙,新芝望府南侧
商住混合
用地面积:1.34万平方米
容积率:2.0
计容总建筑面积:26730平方米,其中商业约8000平方米
成交楼面价:14367元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限35300元/㎡
竞得方:浙江浙农实业投资有限公司
参考楼盘:新芝望府,备案均价36800元/平方米
江北3宗
江北区JB16-02-3、JB16-02-4a(姚江新区9#-1、9#-2)地块
位置:奥体旁,姚江畔,滨河沁月府南侧
商住混合
用地面积:8.3万平方米
容积率:JB16-02-3,2.6;JB16-02-4a,2.5
计容总建筑面积:212797.7平方米,其中可售商业约3.6万平方米、自持商业约6.6万平方米
成交楼面价:9600元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限30700元/㎡
竞得方:宁波开投&北坤投资
参考楼盘:滨河沁月府,备案均价29300元/平方米
江北区JB14-04-10a地块
位置:远洲大酒店西南侧
纯宅地
用地面积:4.69万平方米
容积率:2.8
计容总建筑面积:131373.2平方米
成交楼面价:15453元/平方米
溢价率:2.78%
毛坯均价限28100元/㎡
竞得方:保利置业
参考楼盘:滨河沁月府,备案均价29300元/平方米
江北区CC09-06-01a、01b、02地块
位置:慈城新城
商住混合
用地面积:9.13万平方米
容积率:CC09-06-01a,2.2;CC09-06-01b,2.1;CC09-06-02,1.7
计容总建筑面积:182653.5平方米,其中幼儿园约5000平方米、可售商办约3.1万平方米、自持10年商业约3.1万平方米
成交楼面价:5700元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限21700元/㎡
竞得方:江北开投
参考楼盘:湖光天樾府,备案均价22020元/平方米
鄞州6宗
鄞州区YZ07-03-d2(钟公庙地段)地块
位置:春风景里西北
纯宅地
用地面积:2.01万平方米
容积率:2.5
计容总建筑面积:50235平方米
成交楼面价:25465元/平方米
溢价率:14.71%
毛坯均价限36100元/㎡
竞得方:待摇号确定
参考楼盘:嵩江府,备案均价33050元/平方米
鄞州区YZ06-16-b2-B地块(中河地段)
位置:金域传奇西侧
纯宅地
用地面积:3.12万平方米
容积率:2.4
计容总建筑面积:74988平方米
成交楼面价:20064元/平方米
溢价率:14.98%
毛坯均价限31700元/㎡
竞得方:待摇号确定
参考楼盘:璀璨万镜府,备案均价32800元/平方米
鄞州区JS-13-d4/e1/e6(姜山镇核心4号)地块
位置:海港城商业广场西北
商住混合
用地面积:6.53万平方米
容积率:JS-13-d4,2.35;JS-13-e1,2.1;JS-13-e6,0.8
计容总建筑面积:138371平方米,其中幼儿园约5700平方米、可售商办约1.85万平方米、自持商业约8200㎡
成交楼面价:9972元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限26000元/㎡
竞得方:鄞城集团
参考楼盘:悦见云庭,备案均价24500元/平方米
鄞州区JS-16-a1(姜山未来社区核心18号)地块
位置:姜山中学西侧
商住混合
用地面积:1.21万平方米
容积率:3.4
计容总建筑面积:40990平方米,其中幼儿园约3200平方米、商业约4600平方米、配建约1万平方米
成交楼面价:5438元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限26100元/㎡
竞得方:鄞城集团
参考楼盘:悦见云庭,备案均价24500元/平方米
鄞州区JD08-B1、B2地块(江南公路地段)
位置:常青藤小区东面,中兴大桥南
纯宅地
用地面积:6.99万平方米
容积率:B1-2,2.5;B2-2,2.25
计容总建筑面积:163970.8平方米
成交楼面价:22988元/平方米
溢价率:14.94%
毛坯均价限35100元/㎡
竞得方:待摇号确定
参考楼盘:春熙云境府,备案均价36400元/平方米
鄞州区JD08-B3、B4地块(江南公路地段)
位置:常青藤小区东面,中兴大桥南
纯宅地
用地面积:5.18万平方米
容积率:2.4
计容总建筑面积:124430.4平方米
成交楼面价:21434元/平方米
溢价率:14.93%
毛坯均价限35100元/㎡
竞得方:待摇号确定
参考楼盘:春熙云境府,备案均价36400元/平方米
东钱湖1宗
鄞州区14-7-d3#-b地块
位置:国际会议中心附近,宜和东方南
商品住宅+保障性租赁住房混合用地
用地面积:5.01万平方米
容积率:1.05
计容总建筑面积:52649.1平方米,其中保障性租赁住房约1.85万平方米、自持商业约3500平方米
成交楼面价:8000元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限30700元/㎡
竞得方:宁波开投
参考楼盘:宜和东方园,备案均价31070元/平方米
镇海1宗
镇海区ZH02-10-102-01地块
位置:蛟川,古塘中学东侧
纯宅地
用地面积:2.47万平方米
容积率:1.7
计容总建筑面积:42010.4平方米
成交楼面价:11000元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限21600元/㎡
竞得方:明洲集团
北仑5宗
北仑大碶芦山2#(BLZB07-02-27-1#)地块
位置:近松花江路地铁站
纯宅地
用地面积:2.26万平方米
容积率:2.5
计容总建筑面积:56450平方米
成交楼面价:13035元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限25400元/㎡
竞得方:滨江新城置业
参考楼盘:朝望悦府,备案均价26300元/平方米
北仑新碶泰山路北、松花江路东ZB02-03-06c-2#地块
位置:近松花江路地铁站
商住混合
用地面积:5.39万平方米
容积率:2.5
计容总建筑面积:134750平方米,其中可售商业约2.6万平方米
成交楼面价:10600元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限25200元/㎡
竞得方:滨江新城置业
参考楼盘:朝望悦府,备案均价26300元/平方米
北仑新碶闽江路东、恒山路南BLZB05-03-02a地块
位置:凤凰山东
纯宅地
用地面积:3.53万平方米
容积率:2.5
计容总建筑面积:88225平方米
成交楼面价:11500元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限24800元/㎡
竞得方:宁波经开区控股
参考楼盘:悦虹华庭,备案均价24300元/平方米
北仑霞浦闽江路东、恒山路南BLZB05-03-04a地块
位置:凤凰山东
纯宅地
用地面积:3.64万平方米
容积率:2.0
计容总建筑面积:72740平方米
成交楼面价:10500元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限25600元/㎡
竞得方:宁波经开区控股
参考楼盘:悦虹华庭,备案均价24300元/平方米
宁波北仑柴桥片区BL(ZB)12-02A-01、BL(ZB)12-02A-02地块
位置:柴桥
纯宅地
用地面积:2.87万平方米
容积率:2.3
计容总建筑面积:65941平方米
成交楼面价:6206元/平方米
溢价率:0
毛坯均价限16000元/㎡
竞得方:新昌县阳光房地产有限公司
宁波晚报记者 施文
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