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划船未来社区征收最终评估比准价格公布 住宅27880元/㎡
2022-05-14 21:53:00 稿源: 宁波楼市报道  

  鄞州区房屋拆迁服务中心昨天发布公告,明确划船未来社区评估有关事项。

  其中,备受关注的被征收房屋最终评估比准价格,不管是住宅、商铺还是办公房,均较预评估比准价格有不同程度的增加——住宅的评估比准价格增加得最多!

  各类型安置用房最终评估比准价格,也较预评估时有所增加,但增加幅度均小于被征收房屋——这对被征收户来说,也是个好消息。

  划船社区各类房屋、安置用房的最终评估比准价格见下表:

单位:元/平方米。其中的最终评估比准价格据最新公告,预评估比准价格据征收补偿方案。

  按照最终评估比准价,划船未来社区征收范围内的一套住宅,房主如果选择货币补偿也就是拿钱,算上25%的货币补偿补助、10%的按时签约搬迁奖励,大概可以赔到近38000元/平方米

  具体到每一户房子的确切价值,尚需入户评估后确定。

  划船未来社区征收入户评估,定于5月16日也就是下周一开始。此前投票选定的4家评估机构,届时将分区块开展入户评估工作。

四家评估机构入户评估的区块划分。宁波晚报记者 施文/摄

  所谓入户评估,简单而言,就是由专业评估公司人员进入被征收房屋中,对房屋的结构、楼层、朝向、室内装修、附属物等等作基础数据录入;然后利用采集的数据、照片,经过系统的计算和房地产估价师的研判、比较、调整,得出每一户被征收人房屋的具体评估金额。

  在集中入户评估结束后,将会对每一户的评估金额做出公示,接受大众监督,并出具评估分户报告送达每一户被征收人。届时,评估机构将在办公现场驻点,为被征收人对评估结果进行答疑解惑。

  再之后,就是最后一个关键环节——签约!

  按照征收决定,划船未来社区征收项目的签约期限为90日。在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的,补偿协议生效;未达到80%签约比例的,补偿协议不生效,项目房屋征收决定效力终止。

  划船未来社区,未来正在走来……

划船未来社区效果图

  最后提一个有点意思的事。

  也是在昨天,有一位自称是划船社区栎木巷业主的网友,在民生e点通问政平台上问道:

  “因建设未来社区需要动迁我的房屋,该房屋系我于2021年2月25日至每平米50342元的价格购入,现动迁部门拟以27000元的价格作为基准评估价,实际购入价与动迁评估价相差近1倍!请问两者之间的差价如何补偿?”

该网友发帖截图

  这个帖子,一时引来了众多网友跟贴评论……

  在划船、白鹤两个社区被列为全省首批未来社区试点创建项目的2019年夏天,二手房市场上这两个老小区的房源曾一度疯狂涨价,当时我们也作了报道。

  划船社区的二手房在上月初征收决定作出后,已经无法交易。目前白鹤的二手房行情如何呢?有多位房产中介新近在朋友圈发这么一套房源信息,算下来,单价38000元/平方米不到:

  宁波晚报记者 施文

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

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划船未来社区征收最终评估比准价格公布 住宅27880元/㎡

稿源: 宁波楼市报道 2022-05-14 21:53:00

  鄞州区房屋拆迁服务中心昨天发布公告,明确划船未来社区评估有关事项。

  其中,备受关注的被征收房屋最终评估比准价格,不管是住宅、商铺还是办公房,均较预评估比准价格有不同程度的增加——住宅的评估比准价格增加得最多!

  各类型安置用房最终评估比准价格,也较预评估时有所增加,但增加幅度均小于被征收房屋——这对被征收户来说,也是个好消息。

  划船社区各类房屋、安置用房的最终评估比准价格见下表:

单位:元/平方米。其中的最终评估比准价格据最新公告,预评估比准价格据征收补偿方案。

  按照最终评估比准价,划船未来社区征收范围内的一套住宅,房主如果选择货币补偿也就是拿钱,算上25%的货币补偿补助、10%的按时签约搬迁奖励,大概可以赔到近38000元/平方米

  具体到每一户房子的确切价值,尚需入户评估后确定。

  划船未来社区征收入户评估,定于5月16日也就是下周一开始。此前投票选定的4家评估机构,届时将分区块开展入户评估工作。

四家评估机构入户评估的区块划分。宁波晚报记者 施文/摄

  所谓入户评估,简单而言,就是由专业评估公司人员进入被征收房屋中,对房屋的结构、楼层、朝向、室内装修、附属物等等作基础数据录入;然后利用采集的数据、照片,经过系统的计算和房地产估价师的研判、比较、调整,得出每一户被征收人房屋的具体评估金额。

  在集中入户评估结束后,将会对每一户的评估金额做出公示,接受大众监督,并出具评估分户报告送达每一户被征收人。届时,评估机构将在办公现场驻点,为被征收人对评估结果进行答疑解惑。

  再之后,就是最后一个关键环节——签约!

  按照征收决定,划船未来社区征收项目的签约期限为90日。在签约期限内所有被征收人签约比例达到80%的,补偿协议生效;未达到80%签约比例的,补偿协议不生效,项目房屋征收决定效力终止。

  划船未来社区,未来正在走来……

划船未来社区效果图

  最后提一个有点意思的事。

  也是在昨天,有一位自称是划船社区栎木巷业主的网友,在民生e点通问政平台上问道:

  “因建设未来社区需要动迁我的房屋,该房屋系我于2021年2月25日至每平米50342元的价格购入,现动迁部门拟以27000元的价格作为基准评估价,实际购入价与动迁评估价相差近1倍!请问两者之间的差价如何补偿?”

该网友发帖截图

  这个帖子,一时引来了众多网友跟贴评论……

  在划船、白鹤两个社区被列为全省首批未来社区试点创建项目的2019年夏天,二手房市场上这两个老小区的房源曾一度疯狂涨价,当时我们也作了报道。

  划船社区的二手房在上月初征收决定作出后,已经无法交易。目前白鹤的二手房行情如何呢?有多位房产中介新近在朋友圈发这么一套房源信息,算下来,单价38000元/平方米不到:

  宁波晚报记者 施文

编辑: 陈捷

纠错:171964650@qq.com