近日，宁波市自然资源和规划局北仑分局发布了《宁波市北仑区高塘地段（BLZB22）控制性详细规划》批前公示。为广泛征求社会各界和广大市民的意见和建议，集思广益，在规划报送审批之前，将规划草案予以公示。根据《宁波市控制性详细规划管理规定》中有关条款的规定，公示时间为2022年7月11日-2022年8月9日，共计30天。在此期间，欢迎广大市民提出宝贵意见和建议。

通讯地址：宁波市北仑区四明山路700号宁波市自然资源和规划局北仑分局

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传真：89384400

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规划范围

规划区北至恒山路，南至泰山路，西至规划滨河路，东至富春江路，总用地面积约1.68平方公里。

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功能定位

综合规划范围的区位、交通优势、生态本底以及其他现状特征，本次高塘地段规划目标为：算山全域整治后焕然一新的城乡风貌展示窗口, 临港经济示范区港产城人高度融合配套示范区。

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规划结构

规划空间结构为：“一核两心，双轴五片”。

一核——高塘功能发展核；

两心——北片区服务集聚中心，南片区服务集聚中心；

双轴——黄山路功能集聚轴，高塘片区功能发展轴；

五片——沿河品质社区、多样人群居住区、品质服务示范区、生态慢生活体验区、宜居乐活展示区。

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规划内容

1.用地布局规划

规划城市建设用地166.01公顷，占规划总用地面积的98.6％，其中：

规划居住用地83.97公顷；

公共管理与公共服务用地20.32公顷；

商业服务业设施用地10.34公顷；

公用设施用地0.38公顷；

绿地与广场用地12.72公顷；

道路与交通设施用地38.28公顷。

此外，规划区还包括2.27公顷的水域。

2.公共服务设施规划

根据城镇社区管理和空间布局体系，城镇社区配套设施遵循“分级配套，共建共享；分类实施，公益优先；因地制宜，弹性指导”的原则。

本区公共服务设施规划按配套类别以市级、街道级和社区级分级配置为主，主要包括教育、医疗卫生及养老、文化体育、商贸服务、社区服务以及市政公用六项设施。

规划保留现状的北仑高塘学校、高塘社区卫生服务中心、高塘幼儿园；新增1所九年一贯制学校、3所幼儿园、1处养老院、1处社区卫生服务中心、3处社区服务中心、1处菜场、1处净菜超市、3处文化活动中心、1处环卫综合服务站和2处公交首末站，同时结合商业、办公和公园绿地布置若干公共厕所和社会停车场。

3.绿地及公共开放空间规划

规划利用自然水系创造精彩、有序、网络的绿色空间体系，形成“一带双廊，一核一环多节点”的绿地开放空间结构，其中：

一带：沿山河景观带；

双廊：南北两条高塘片区景观廊；

一核：绿地景观核；

一环：环高塘生态景观环。

4.道路交通规划

总体形成 “四横两纵”的骨架路网结构，结合合用地功能布局形成疏密有序的道路网体系。

“四横”为泰山路、天目山路、黄山路、恒山路；“两纵”为富春江路、渤海路。

5.控制单元规划

控制单元提出总量控制、分量平衡、弹性开发的控制原则。通过严格控制单元建设总量，来控制整体的开发强度，单元内各地块分量允许突破并相互平衡，由此来增加地块的开发弹性。

结合行政街道和社区界限范围、天然的地理界限如河流、城市土地利用结构、功能内在关联性、土地使用性质的同一性、主次干道围合的街坊、合理的交通分区等因素来划分控制单元。

依据上述原则，规划将高塘地段划分为3个控制单元，分别为BLZB22-01、BLZB22-02、BLZB22-03。

编辑： 杜寅

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