宁波市资规局刚刚发布市区11宗宅地出让意向预申请公告(点击查看市资规局官网公告原文),其中海曙区2宗,江北区2宗,镇海区1宗,北仓区1宗,鄞州区5宗地块。
分类型看,商品住宅用地(含商住混合用地、商品住宅和保障性租赁住房混合用地)8宗,保障性租赁住房用地3宗。
商品住宅用地中,位于地铁兴宁桥东站东侧的原水果批发市场地块,位于镇海庄市的久宁府北侧地块,以及分别位于鄞州姜山未来社区、江北天鑫未来社区的宅地,可能关注度会比较高。
地块列表如下:
此次意向预申请的时间为2022年8月20日至2022年9月6日。对这批宅地有兴趣的开发商,可在这期间就地块出让起始价格、开发建设要求等事项,向资规部门咨询。
有意向参与这批宅地竞买的开发商,可于2022年9月6日17:00前向宁波市资规局提交《宁波市国有建设用地使用权出让预申请书(意向预申请)》并盖章,承诺愿意支付的土地价格。开发商应提前就该价格与资规部门进行衔接,资规部门接受该价格的,方为有效意向预申请;否则,该意向预申请将不被接受。
若经资规部门接受的预申请人竞得其预申请地块,分二期支付出让价款的,第二期出让价款可在正式出让文件规定的时限基础上延期4个月支付;一次性付清出让价款的,出让价款的50%部分可在一次性付清时限基础上延期4个月支付。
根据意向预申请和土地市场情况,资规部门将完善地块出让方案,并适时组织实施公告地块的公开出让活动。地块正式出让时间及方式将另行公告。
地块意向预申请公告至正式公告出让期间,经研究不纳入第三批集中出让范围的地块,将不接受意向预申请,已接受的意向预申请退回。
下面来看具体地块。
海曙2宗
1、海曙区WCH-04-c1地块
大致位置:集士港,横港村
用地性质:商住混合
用地面积:2.94万平方米
容积率:2.1
2、海曙区CX08-03-02c地块
大致位置:集士港
用地性质:商品住宅
用地面积:4.49万平方米
容积率:2.1
江北2宗
1、江北区JB12-02-01a、03a-1地块
大致位置:庄桥,天鑫未来社区
用地性质:商住混合用地
用地面积:6.11万平方米
容积率:JB12-02-01a:2.3;JB12-02-03a-1:计容建筑面积不超过3.6万㎡。
2、江北区JB17-03-29地块
大致位置:中旅城北侧
用地性质:保障性租赁住房用地
用地面积:2.85万平方米
容积率:2.9
鄞州5宗
1、鄞州区JD05-06-02地块
大致位置:香格里拉城市花园北侧,原水果批发市场
用地性质:商品住宅用地
用地面积:3.16万平方米
容积率:2.6
2、鄞州区JS-10-e7地块
大致位置:姜山未来社区
用地性质:商品住宅用地
用地面积:5.75万平方米
容积率:2.75
3、鄞州区12-01-g1地块
大致位置:云龙,铂云府东侧
用地性质:商品住宅用地
用地面积:2.32万平方米
容积率:2.2
4、鄞州区YZ06-13-d2a地块
大致位置:地铁嵩江东路站旁,沧海商业广场旁
用地性质:保障性租赁住房用地
用地面积:0.7万平方米
容积率:2.4
5、鄞州区JD13-03-36、JD13-03-40地块
大致位置:仇毕
用地性质:商品住宅+保障性租赁住房用地
用地面积:6.52万平方米
容积率:JD13-03-36:1.80
JD13-03-40a:2.05
JD13-03-40b:3.20
镇海1宗
镇海区ZH06-03-04-02地块
大致位置:庄市,久宁府北侧
用地性质:商品住宅用地
用地面积:1.69万平方米
容积率:2.4
北仑1宗
北仑区BLZB22-02-01地块
大致位置:新碶,高塘
用地性质:保障性租赁住房用地
用地面积:4.13万平方米
容积率:2.5
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