宁波市房产市场管理中心今天公布十月份全市房产成交数据。其中：

　　市六区商品住房：成交2422套，环比增加35.8%，不过同比仍下滑44.2%。

　　市六区二手住房：成交2492套，环比下降13%，但同比增幅高达83.5%。

　　从今年以来的数据看，市区新房成交量是“三连跌”后首度回升，而二手房成交量则是“三连升”之后连续第二月下滑。见图示：

据房管部门数据绘制。下同

　　十月份新房成交量的回升，相当程度上与一批新盘领证预售、并且其中有几个盘卖得蛮不错有关。

　　房管部门数据显示，在十月份新领证的市六区商品住宅楼盘，共计新增房源3565套，较九月份增加约30%，是今年以来房源新增供应量第二高的一个月份、只比迄今最高的六月份少不到30套。见图：

　　这批新增供应中，更是冒出了建发·缦和云府、伟星·玉堰珑印府、保利·朗玥旭章府等几个在当下楼市气氛中可以称得上“大卖”的盘——这3个盘，都名列十月份全大市网签量前十榜单：

　　十月份全大市网签量前十楼盘榜单

　　即便当下宁波楼市弱市特征明显，但地段位置有吸引力、品质感能打动购房者的，以及相比周边同类楼盘或二手房有较高性价比的一些楼盘，仍然可以收获不错的销售成绩单。

　　如果后续这些楼盘的加推房源也能继续“大卖”，同时有更多类似新盘入市，或能更有效激发购房需求入市、进一步提振宁波楼市的成交。

　　相比之下，宁波二手房市场在持续增加的挂牌量面前，似乎脚步又有点迟疑了。

　　据宁波市房产市场交易信息服务网数，截至发稿，通过房产中介机构挂售的市六区二手住房总套数，已超过9.99万套，无限接近10万+。

　　二手房东也许需要思考的是——

　　你的房子，怎样才可以在这“海量”的竞争对手中冒出来、一眼就能被购房者看到并产生进一步了解的兴趣？

编辑： 应波

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