目前《宁波市北仑区高新技术产业基地东区控制性详细规划局部调整（向家区块）》已获宁波市人民政府批准实施，现就主要内容公布如下：

　　一、调整背景

　　2022年我区启动北仑港滨海片综合整治示范片建设，打造现代化滨海大都市港产城融合示范区。向家地块是示范区的重要组成部分，已列入启动单元。为落实全域综合整治发展目标，打造休闲、活力的高品质居住社区，特开展片区控规调整。

　　二、调整范围

　　调整地块位于松花江路以东的城市居住生活板块内，西至松花江路，北至峨嵋山路，东至凤洋一路，南至五台山路和现状凤洋新村、恒阳小区，调整面积18.54公顷。

调整地块位置示意图

　　三、调整内容

　　1.道路红线调整

　　（1）五台山路（次干路）由20米向北拓宽至24米，并与松花江路（主干路）、凤洋一路（次干路）交叉路口进行渠化处理；

　　（2）峨嵋山路（支路）由12.5米向南拓宽至16米；

　　（3）九华山路（支路）由12.5米向东拓宽至16米。

　　2.河道蓝线调整

　　河道由原来的断头河道调整至贯通环状河道，河道宽度在10-13米之间。

　　3.用地调整

　　（1）11d地块（规划居住用地）和11e地块（规划商业用地）合并为11d地块，用地性质为二类居住用地，容积率2.3，配建1处12班幼儿园（占地面积6010㎡）；

　　（2）结合河道优化调整，12h地块（规划居住用地）和12j地块（规划旅馆用地）合并为12h地块，用地性质为二类居住用地，容积率2.4，配建1处社区中心（含居家养老服务站、社区卫生服务站、社区居委会、社区警务室、社区服务站、文体活动站，建筑面积不少于4000㎡）；

　　（3）结合河道优化调整，12l地块（规划文化活动中心）和12m地块（规划商业用地，配建1处公交首末站）合并为12m地块，用地性质调整为二类居住用地，容积率2.5；

　　（4）结合河道优化调整，15d地块（规划居住用地）和15h地块（保留现状新碶敬老院）合并为15d地块，用地性质为二类居住用地，容积率2.5，地块内配建5000㎡商业用房；

　　（5）原12o地块（规划公园绿地）配建体育健身场地调整至15f（规划公园绿地）地块内，体育健身场地占地不宜小于1310㎡；

　　（6）原12l地块规划文化活动中心调整至区外中河路西侧、星中路南侧的BLZB03-03-02n地块，该地块由原来的A1（行政办公用地）调整至A2（文化设施用地），面积由原来的3238㎡调整至3683㎡；

　　（7）原12m地块配建公交首末站调整至北侧05c地块，占地面积为3000㎡。

调整前用地规划图

调整后用地规划图

编辑： 应波

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