11月8日,鄞州资规部门对明湖东2宗宅地的规划调整方案作批前公示。
这2宗宅地,一宗为商住混合用地(下图中的地块1),在明湖怡府北侧、待售逸庐(推广名)的东侧;一宗为纯居住用地(下图中的地块2),位置在明湖怡府的南侧、现状银丰小区东北侧。
位置图示如下:
据资规部门调整后用地规划图标注
此次规划调整,主要是明确了这2宗宅地内需配建的社区服务用房要求。
调整后,那宗商住混合用地,用地面积1.07万平方米、规划容积率2.2,建筑限高36米,商、住比为20%/80%,要求设置社区服务用房2000平方米(包含社区用房与居家养老用房)。
那宗纯宅地,用地面积4.04万平方米、规划容积率也是2.2,即可建住宅10万余平方米,建筑限高54米,要求设置社区中心1处、面积按80平方米/百户配置。
值得关注的是,在市资规局于九月底公布的今年市区第三批拟出让宅地清单中,有一宗包含了此次拟调整规划的商住混合用地的地块,名为“东部新城核心区以东片D1-3-1#/2#/3#地块”,基本信息如下:
四至:东至盛梅路、南至春晖路(槐花树街)、西至芳草路、北至规划绿地。
用地性质:商住混合用地
用地面积:6.61万平方米
容积率:2.2
计容建筑面积:14.542万平方米
这个地块,预计今年年内出让。
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