中国宁波网记者 周科娜
这个区块属于高新区,在世纪大道以西、通途路以北,称作“港隆南侧地块”。
其北靠港隆广场,周边是万科公园里、融创逸树、绿城绿园等一众小区,东南面即是东部新城核心区。具体范围为:东至规划道路,南至规划达升路,西至沧海路,北至明新路。
昨天起,该区块规划调整方案作批前公示。此次规划调整,最主要的内容是拟将原规划为商业商务综合用地的2宗地块,变为居住用地。
看调整后的用地规划图:
上图中的地块1、地块2,原来均规划为商业商务综合用地,容积率3.5,建筑限高100米,此次调整后,均变为居住用地,容积率下降、建筑限高降低。
地块1:用地面积约3.76万平方米,规划容积率2.2,即可建住宅约8.3万平方米,建筑限高70米。
地块2:用地面积约2.72万平方米,规划容积率2.2,即可建住宅近6万平方米,建筑限高70米。
地块3:用地性质不变,仍为居住用地,用地面积略有缩小,调整后为3.28万平方米,规划容积率也是2.2,即可建住宅7.2万余平方米,建筑限高也是70米,要求配建15班幼儿园一所。
地块4:用地性质不变,仍为商住混合用地,地块内规划新增社区中心一处。这个地块用地面积8.78万平方米,规划容积率2.4,即可开发体量21万余平方米,建筑限高100米。
住在那一片的居民,应该对此次拟作规划调整的土地不陌生——其中部分已拆平有些时日,但韵升科技工业园那块多年来未见有动作。
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