海曙资规部门今天公布已获宁波市政府批准实施的地铁望春桥站周边区块规划调整方案。

　　这个区块具体范围，东至福瑞北路，南至中塘河、西至望童路，北至望童北苑3期，面积约15.04公顷（约225.6亩），包括了现状1号线和在建6号线交汇的望春桥站，以及西塘河一段水面。图示如下：

　　规划调整后，这里主要划分为两个地块——

　　西塘河以北地块

　　规划为商住混合用地，用地面积约3.95万平方米，规划容积率1.9，可建项目总体量约7.5万平方米。

　　其中的住宅限高30-70米，其他建筑限高30米，并需满足《宁波市大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。

　　地块内商业计容建筑面积比例，要求不少于地上计容总建筑面积的12%，配建公共厕所、社会停车场库、综合超市各1处。

　　西塘河以南地块

　　规划为保障性租赁住房和商业文化体育混合用地，用地面积约2.7万平方米，规划容积率1.12，即可建项目总建筑面积3万余平方米。

　　其中建筑高度12-70米，大运河建设控制地带内新建建筑总高度不超过18米，建筑层数不超6层，并满足《宁波市大运河核心监控区国土空间管控细则》管控要求。

　　地块内商业、文化和体育计容建筑面积比例，各不少于地上计容总建筑面积的10%，配建文化和体育活动中心（含文体建筑和文体活动场地，要求对外开放），设置社会停车场库、公共厕所各1处。

　　调整后用地规划图如下：

　　另，位于望春佳苑北侧的绿地内，要求配建社会停车场库、公共厕所、疏散集结点各一处。

　　宁波晚报记者 周科娜

编辑： 陈捷

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