中国宁波网记者 李芮 通讯员 胡淑燕 孙汉耀 林佳欣 朱宁溪

今天，记者从市自然资源和规划局获悉，象山县新桥镇灵岙村两宗集体经营性建设用地在浙江省自然资源智慧交易服务平台发布公告，我市首宗集体经营性建设用地即将正式入市。

记者了解到，这是我市自入选新一轮国家深化农村集体经营性建设用地入市试点以来，发布的首批农村集体经营性建设用地入市公告，标志着我市迈出了深化集体经营性建设用地入市第一步。

目前，除象山外，北仑、余姚也都先后发布了农村集体经营性建设用地拍卖或挂牌出让公告。

除象山外，北仑、余姚也先后发布了挂牌或拍卖出让公告。点击图片看大图

根据公告显示，象山县新桥镇灵岙村股份经济合作社决定以拍卖方式出让这两宗地块的农村集体经营性建设用地使用权，拍卖将在本月22日进行。两宗地块的出让面积共16.09亩，土地用途为旅馆、零售商业、餐饮、娱乐，使用年限为40年，项目投产后预计年产值将超过300万元。

据象山县资规局有关负责人介绍，自今年3月象山县入选深化农村集体经营性建设用地入市试点单位以来，资规部门积极探索建立城乡统一的建设用地市场，深入镇村开展意向土地摸底调研，建立“一地一档”，全面掌握入市需求。

象山县新桥镇灵岙村即将拍卖出让的农村集体经营性建设用地。

目前，象山县共完成15个试点村庄规划编制，摸查意向入市项目68宗，涉及面积334亩。

象山县将结合地方实际，探索建立兼顾国家、集体、个人的土地增值收益分配机制，在保障农民利益的前提下，根据土地用途和区域位置情况，合理确定入市土地增值收益在国家、集体、个人之间的分配比例，实现农村土地由资源变资产、由资产变资本、由资本变资金的“三变”转化。

同时，未来还将明确地块建设要求，加强企业项目投资强度、产值、亩均税收等“硬约束”控制指标管理，提升土地综合利用水平，让农民和集体共享发展成果。

下一步，象山县将以入市试点为契机，进一步探索农村存量建设用地盘活机制，特别是涉企存量集体建设用地的盘活再利用，形成流转处置的有效路径，在提升集体建设用地资产价值的同时，保障企业合法权益。

编辑： 杜寅

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