13日,鄞州资规部门对姜山镇镇区控制性详细规划(茅山片区)作批前公示,公示时间为2023年12月13日-2024年1月12日,一起来看。
本次规划范围位于姜山镇镇区南侧,北至地块边界,西至明辉路,南、东至规划河流,总用地面积约138.27公顷。
规划划分2个街区,街区编码为YZ-02-FH-01和YZ-02-FH-02。
公共服务设施规划
社区管理。现状唐叶村村委会、胡家坟村村委会远期逐步转为社区居委会办公室;现状唐叶村居家养老服务站(老年活动室)远期逐步转为居家养老服务用房(社区配套用房中配置);新建社区服务大厅、警务室等社区服务设施。
社会福利。现状茅山居委会老年活动中心、胡家坟村老年活动中心远期逐步转为公共文化设施用房。
文化体育。保留唐叶村文化礼堂、唐氏宗祠、茅山基督教堂等文化设施。
基础教育。保留现状茅山幼儿园(12班);新建1处幼儿园(9班);现状茅山小学改扩建为九年一贯制学校(小学24班,中学12班)。
医疗卫生。现状茅山卫生院改扩建为卫生服务中心;现状胡家坟卫生室受张家碶河河道拓宽及沿河绿化带建设的影响,迁建于南侧居住地块。
商业服务。保留现状茅山菜市场,新建社区便民商业中心1处。
道路网系统规划
路网布局
规划路网骨架形成“两横三纵”路网格局,“两横”为东江路、龙腾路;“三纵”为明辉路、茅坞北路、明光南路。
路网规划
本次规划道路分主干道、次干道、支路三个等级。东江路、明辉路位于开发边界外,道路性质为对外公路。
明光南路:南北向主干道,规划红线宽度34米。
茅坞北路:南北向次干道,红线宽度20米,与现状走向大部分路段一致,北侧规划向北,避免与文山路、明光南路形成畸形五路交叉口。
龙腾路:东西向次干道,沟通明辉路、明光南路、东江路;振兴路以东红线宽度20米,振兴路以西多为现状保留,红线宽度16米。
规划充分利用现有支路,根据地块开发需要,尽可能加密贯通支路,提高支路系统的可达性和连通性。其余支路红线宽度16米。
交通设施规划
公共停车场:设置三处公共停车场,规划停车泊位235个。
公交首末站:设置一处公交首末站,位于学校用地南侧,规模为2000平方米。
加油站:保留现状1处加油站,位于文山路北侧。规划按相关规范管控,保障加油站及周边安全。
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