中国宁波网记者 施文

这个当年的宁波楼市“红盘”，叫亿宁风景里（当年推广名叫“未来风景里”），在奉化、宁波卷烟厂东面不远。

1月30日，奉化资规部门公布了已经宁波市政府批复、位于亿宁风景里北面一片区域的控制性详细规划局部调整方案。

规划调整区域的具体位置，看图——往东不远，就是地铁3号线琎琳站、机场南路高架，以及奉化这些年新盘最为集中的区域之一；往西、往南，分别是宁波卷烟厂、奉化城展馆等。

据资规部门“天地图 宁波”标绘。点击图片看大图

这个区域，原来规划了一所小学、住宅用地、商业用地和工业用地。

此次调整后，明确为三大地块，用途分别是：

1、新建一所九年一贯制学校。

2、一宗纯宅地，面积5.4万平方米，规划容积率2.2，即可建一个规模近12万平方米的小区。地块内要求配建一所15班幼儿园（包含12班幼儿园和3班托育部）。

3、一宗商住混合用地，面积5.18万平方米，规划容积率也是2.2，即可建项目体量约11.4万平方米，其中住宅比例70%（约8万平方米）。

另外，在宁波卷烟厂的西边，规划明确了4宗工业用地。调整后用地规划图如下：

点击图片看大图

宁波市房产交易信息服务网数据显示，2019年4月，亿宁风景里首批领证的住宅房源备案均价，是12000元/平方米；2019年10月第二次领证的房源备案均价，则是13600元/平方米。

现在，贝壳找房APP显示，这个小区的二手房挂牌单价在10000元/平方米以下的，不在少数……当然，单价高的，也有挂到一万二三，乃至一万五六的。

贝壳找房上部分挂牌房源信息。

编辑： 杜寅

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