中国宁波网记者 周科娜

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鄞州资规部门2月21日公布已经市政府批准实施的宁波外国语学校区块规划调整方案。

此次规划调整，是为保障宁波外国语学校提升改造需求。主要规划内容有二：

一是把宁外现状校区西北角一宗约8.1亩的土地，明确纳为教育科研用地，按2.0的规划容积率，今后可建建筑一万余平方米，建筑限高30米；

二是分别将宁外北门旁、东南门旁的各一宗土地，明确为社会公共停车场用地，要求各设车位不少于50个、100个。

下面是宁外区块规划调整后的用地规划图示：

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高新区资规部门日前也批后公布了港隆南侧地块规划调整方案。

这片区域在世纪大道以西、通途路以北、江南路以南、福明路以东，在建有地铁6号线一期的沧海路站、福明路站，北靠港隆广场、西距龙湖鄞州天街也不远，周边是万科公园里、融创逸树、绿城绿园等一众小区，东南面即是东部新城核心区，位置很不错。

规划调整具体范围为：东至规划道路，南至规划达升路，西至沧海路，北至明新路。最主要的内容，是将原规划为商业商务综合用地的2宗地块，都变为居住用地。

看调整后的用地规划图：

上图中的地块1、地块2，原来均规划为商业商务综合用地、容积率3.5、建筑限高100米，此次调整后，均变为居住用地，容积率下降、建筑限高降低。

地块1：用地面积约3.76万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅约8.3万平方米，建筑限高70米。

地块2：用地面积约2.72万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅近6万平方米，建筑限高70米。

地块3：用地性质不变，仍为居住用地，用地面积略有缩小、调整后为3.28万平方米，规划容积率也是2.2，即可建住宅7.2万余平方米，建筑限高也是70米，要求配建15班幼儿园一所。

地块4：不在此次规划调整范围内，但批后信息显示，其也为居住用地，用地面积约4.17万平方米，规划容积率2.2，即可建住宅近9.2万平方米，建筑限高70米，规划社区中心一处。

住在那一片的市民，应该对此次规划调整的土地不陌生——其中部分已经拆平蛮久，但包括规划九年一贯制学校在内的韵升科技工业园那块，多年来未见有动作，这次也没在规划调整范围内。

编辑： 杜寅

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