中国宁波网记者周科娜

3月15日，宁波市资规局奉化分局公布一则批前公示，内容有关宁波湾智慧小镇城镇区块的规划，该区块的前身是莼湖街道原栖凤船厂区块。

规划范围为原栖凤船厂区块，北至山体，南临象山港，四至城镇开发边界范围，规划总面积约18.79公顷。

规划提出将该区域打造成以渔港服务、交易市场、产业配套、滨海旅游等功能为主，活力多元、生态环保、智慧互联的渔港综合产业功能区。

规划形成“两轴三片区”的空间结构。

“两轴”是生态景观轴，既是园区内对外交通的主要联系通道，也是串联园区南北的景观通廊，南连象山港海岸，北通山体。

“三片”是以渔港功能为核心，分为综合服务区、渔港产业区、设施配套区。渔港产业区内靠西侧为水产交易、仓储物流功能，靠东侧为制冰储冰、生产配套功能。

规划结构图如下:

规划两个商业物流混合用地地块，总面积12.8公顷，规划要求容积率按不大于1.5控制，建筑整体高度控制在24米，其中滨海第一界面建筑高度控制在15米，局部区域可结合地块设计方案突破24米。

规划社会停车场用地1.16公顷，一个建设配建社会停车场，设置70个公共停车位；另一个停车场用地内设置230个停车位（100个货运车位，130个标准车位）。

同时，沿规划沿海道路两侧设置防护绿地，面积1.49公顷。

规划排水用地一处，面积0.42公顷。

用地规划图如下（根据公示的用地规划图绘制）：

规划道路用地2.35公顷，形成“一横一纵”路网体系，一横为沿海道路，形成对外主通道，规划红线宽度24米。一纵为区域内主要集散通道，红线宽度为35米。

道路规划图如下：

市政工程方面，规划区给水由城市水厂联网供给；排水体制采用雨污分流制，规划区内设置一座污水提升泵，规划污水接入市政管道，送至阳光海湾再生水厂集中处理；电力由奉化区电力环网供电，主要依托110KV莼湖变和110kV埼亭变；区内采用天然气管道供气方式。

编辑： 陈奉凤

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