调整地块位置示意图。本文图片均由通讯员提供

　　中国宁波网见习记者 沈莉 通讯员 郭竞豪

　　据市自然资源和规划局北仑分局最新消息，宁波保税区、宁波出口加工区及其配套区控制性详细规划局部调整（BBS-04-02a等地块）已批后公布。

　　本次批后公布的BBS-04-02a地块，位于北仑区大碶街道，宁波出口加工区及其配套区范围内，是发展临港经济的重要腹地。

　　该地块东至甬江南路，西至富春江路，南至庐山西路，北至普陀山路，调整用地面积约为19.86公顷。

　　值得关注的是，BBS-04-02a地块的用地性质由R+B（商住混合用地）调整为M0（创新型产业用地）。

　　新型产业用地（M0）是城市用地分类“工业用地（M）”大类下新增的一种用地类型。即符合宁波产业发展导向，融合研发、创意、设计、中试、检测、无污染生产、生产性咨询服务等具有显著创新产业功能以及相关配套服务的用地。

　　“调整为M0用地，可大大降低企业拿地成本，吸引优秀企业落户。”市自然资源和规划局北仑分局相关负责人介绍，容积率由2.5调整至2.0-3.5，也可充分满足产业项目建设需求。

调整地块具体位置。

　　根据《宁波市北仑区国土空间总体规划（2021-2035年）》，BBS-04-02a地块所在的临港经济示范区将重点发展电子信息、生命健康及时尚产业。

　　“本地块作为临港经济示范区‘二次开发’项目的先行启动区，计划打造成企业研发总部，先试先行先落地，以形成典型示范效应。”该负责人说。

　　近年来，临港经济示范区全面实施“二次开发”，加大“腾笼换鸟”、低效地整治力度，提高园区用地综合利用效率。过去一年，临港经济示范区大力推进稳商扩资项目，总投资超30亿元，涉及低效地改造提升800余亩。

道路调整示意图。

　　此外，局部调整普陀山路线型，由圆曲线调整为垂直相交。调整后地块更加规整，有利于土地集约利用；路网更加完善，有利于近远期路网衔接，如与宁波泰华光电材料有限公司出入口形成T字路口，北延至凤凰山路尽端路形成环路。

　　“考虑近期调整段与普陀山路为同一通道，宜采用相同宽度，故将调整段宽度由12米拓宽至20米。”市自然资源和规划局北仑分局相关负责人说。

编辑： 应波

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