中国宁波网记者 施文

　　据宁波市房屋征收信息公开系统显示，鄞州区潘火街道矮柳工业区周边地块房屋征收项目签约率已超80%，按照规定，房屋补偿协议生效。

　　截至今天（4月28日）14:00，该项目已累计签约85户，签约率约84.2%，货币化率约94.1%——即约94%的被征收人选择货币补偿，也就是“拿钱”、不拿安置房。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”。

　　据悉，项目共涉及被征收总户数101户。其中住宅97户，建筑面积约7196平方米；非住宅4户，建筑面积约5356平方米。

　　本次拟征收项目分南、北两个子地块，具体四至范围为：

　　北侧地块：东至沧海路（不含沧海路1928号）、南至兴宁府（不含）、西至河流、北至柳明苑（不含）。

　　南侧地块：东至原华泰厂房（不含）、南至兴宁路、西至百宁街西侧绿地（不含）、北至河流。

拟征收地块部分航拍现状。施文/摄

　　根据此前发布的房屋征收补偿方案，住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式，其中，

　　选择货币补偿的：

　　被征收的住宅用房，预评估比准价格为27920元/平方米，按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

　　被征收的沿百宁街商业用房，预评估比准价格为34180元/平方米，按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

　　选择产权调换补偿的：

　　住宅产权调换房屋有两处，一处为潘火街道的雅澜和府（期房），预评估比准价为25010元/平方米，套型面积段为70-130㎡；另一处为中河街道的禾晓雅苑、瑞晓雅苑（期房），预评估比准价为25910元/平方米，套型面积段为70-130㎡。

　　非住宅产权调换房屋为鄞州区星辰路的文庭景苑商业用房（现房），预评估比准价为29840元/平方米。

　　被征收人在规定签约期限内签订补偿协议，并在协议生效后规定时间内搬迁的，按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励，其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励，每户低于2万元的，按2万元奖励；非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

　　据批后公示的矮柳区块控制性规划调整方案，本次拟征收的北侧地块净地后，将作为住宅用地；而中塘河以南的南侧子地块将作为公园绿地。

　　在本项目西面，是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地，最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%，由浙江省交投控股集团有限公司竞得。

编辑： 陈捷

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