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房屋征收补偿协议生效!鄞州矮柳片区这一地块签约率超80%
2024-04-28 19:56:00 稿源: 中国宁波网  

【专题】聚焦宁波城市更新

  中国宁波网记者 施文

  据宁波市房屋征收信息公开系统显示,鄞州区潘火街道矮柳工业区周边地块房屋征收项目签约率已超80%,按照规定,房屋补偿协议生效。

  截至今天(4月28日)14:00,该项目已累计签约85户,签约率约84.2%,货币化率约94.1%——即约94%的被征收人选择货币补偿,也就是“拿钱”、不拿安置房。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”。

  据悉,项目共涉及被征收总户数101户。其中住宅97户,建筑面积约7196平方米;非住宅4户,建筑面积约5356平方米。

  本次拟征收项目分南、北两个子地块,具体四至范围为

  北侧地块东至沧海路(不含沧海路1928号)、南至兴宁府(不含)、西至河流、北至柳明苑(不含)。

  南侧地块东至原华泰厂房(不含)、南至兴宁路、西至百宁街西侧绿地(不含)、北至河流。

拟征收地块部分航拍现状。施文/摄

  根据此前发布的房屋征收补偿方案,住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式,其中,

  选择货币补偿的:

  被征收的住宅用房,预评估比准价格为27920元/平方米,按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

  被征收的沿百宁街商业用房,预评估比准价格为34180元/平方米,按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

  选择产权调换补偿的:

  住宅产权调换房屋有两处,一处为潘火街道的雅澜和府(期房),预评估比准价为25010元/平方米,套型面积段为70-130㎡;另一处为中河街道的禾晓雅苑、瑞晓雅苑(期房),预评估比准价为25910元/平方米,套型面积段为70-130㎡。

  非住宅产权调换房屋为鄞州区星辰路的文庭景苑商业用房(现房),预评估比准价为29840元/平方米。

  被征收人在规定签约期限内签订补偿协议,并在协议生效后规定时间内搬迁的,按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励,其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励,每户低于2万元的,按2万元奖励;非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

  据批后公示的矮柳区块控制性规划调整方案,本次拟征收的北侧地块净地后,将作为住宅用地;而中塘河以南的南侧子地块将作为公园绿地。

  在本项目西面,是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地,最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%,由浙江省交投控股集团有限公司竞得。

编辑: 陈捷纠错:171964650@qq.com

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房屋征收补偿协议生效!鄞州矮柳片区这一地块签约率超80%

稿源: 中国宁波网 2024-04-28 19:56:00

  中国宁波网记者 施文

  据宁波市房屋征收信息公开系统显示,鄞州区潘火街道矮柳工业区周边地块房屋征收项目签约率已超80%,按照规定,房屋补偿协议生效。

  截至今天(4月28日)14:00,该项目已累计签约85户,签约率约84.2%,货币化率约94.1%——即约94%的被征收人选择货币补偿,也就是“拿钱”、不拿安置房。

截图自“宁波市房屋征收信息公开系统”。

  据悉,项目共涉及被征收总户数101户。其中住宅97户,建筑面积约7196平方米;非住宅4户,建筑面积约5356平方米。

  本次拟征收项目分南、北两个子地块,具体四至范围为

  北侧地块东至沧海路(不含沧海路1928号)、南至兴宁府(不含)、西至河流、北至柳明苑(不含)。

  南侧地块东至原华泰厂房(不含)、南至兴宁路、西至百宁街西侧绿地(不含)、北至河流。

拟征收地块部分航拍现状。施文/摄

  根据此前发布的房屋征收补偿方案,住宅与非住宅被征收人可选择货币补偿或产权调换补偿方式,其中,

  选择货币补偿的:

  被征收的住宅用房,预评估比准价格为27920元/平方米,按被征收房屋评估价值的25%给予货币补偿补助。

  被征收的沿百宁街商业用房,预评估比准价格为34180元/平方米,按被征收房屋评估价值的30%给予货币补偿补助。

  选择产权调换补偿的:

  住宅产权调换房屋有两处,一处为潘火街道的雅澜和府(期房),预评估比准价为25010元/平方米,套型面积段为70-130㎡;另一处为中河街道的禾晓雅苑、瑞晓雅苑(期房),预评估比准价为25910元/平方米,套型面积段为70-130㎡。

  非住宅产权调换房屋为鄞州区星辰路的文庭景苑商业用房(现房),预评估比准价为29840元/平方米。

  被征收人在规定签约期限内签订补偿协议,并在协议生效后规定时间内搬迁的,按被征收房屋评估价值的一定比例给予签约搬迁奖励,其中住宅房屋按被征收房屋评估价值的10%给予签约搬迁奖励,每户低于2万元的,按2万元奖励;非住宅房屋按被征收房屋评估价值的5%给予签约搬迁奖励。

  据批后公示的矮柳区块控制性规划调整方案,本次拟征收的北侧地块净地后,将作为住宅用地;而中塘河以南的南侧子地块将作为公园绿地。

  在本项目西面,是今年三月底刚刚成交的不限房价、不限地价、“定品质”出让的矮柳宅地,最终成交总价约16.5亿元、成交楼面价25948元/平方米、溢价率25.43%,由浙江省交投控股集团有限公司竞得。

编辑: 陈捷

纠错:171964650@qq.com