宁网编前语

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检测机构在对李先生租住的房子进行检测。网友供图

“住进去后我就发现身体不对劲，直到找来检测机构，才发现屋里甲醛超标了。”近日，网友李先生通过宁波民生e点通群众留言板反映，他在北仑区美家精品公寓租的房子因为甲醛超标无法继续居住。

李先生在北仑小港工作，5月上旬租了一套美家精品公寓的房子，月租金1850元。当天看完房后，他便将三个月的租金及押金交给了房东。“看房的时候感觉房子很新、很干净，窗户还开着通风，当时没闻到异味。”李先生说，住进去后，他明显感觉到了不舒服，“头晕、眼睛干涩，睡觉时会感到口渴、嗓子疼”。

李先生于是怀疑新装修的房子甲醛超标。6月20日，他联系了一家专门做甲醛检测的公司。根据《室内空气质量标准》GB/T18883-2022规定，室内甲醛浓度标准为0.08mg/m3。从李先生提供的检测报告可以看到，屋内甲醛含量为0.35mg/m3，已经大幅超过国家标准。“甲醛超标的房屋肯定是不能住了，我就向房东提出退还押金和房租，谁知房东不承认这份报告，还不想退还租房的相关费用。”李先生说。

检测报告显示，甲醛含量严重超标。网友供图

李先生告诉记者，光是甲醛检测这一项，他就花了280元，且还没向房东追讨这笔费用。谁知房东直言检测时他不在场，所以不认可这份报告的结论。根据民法典规定，如果出租的房屋无法满足承租人正常的居住要求，承租人有权要求出租人对房屋进行合理的整改。如果房屋甲醛无法清除，承租人有权向人民法院起诉解除租赁合同，并要求出租人返还押金、租金，并赔偿其他损失。

和房东协商无效后，李先生随即向小港街道矛调中心寻求帮助，并向记者坦言，如果再协商不成，他会考虑走司法途径。

随后，记者从小港街道了解到，他们已接到租户的反映，司法所的工作人员提出，甲醛超标的房子是不能居住的，租户有权提出退租。经街道介入调解后，双方已达成一致意见。

昨日，记者再次联系了李先生。李先生欣慰地说，扣掉一个月的租金后，他已经成功讨回了押金及剩余租金；另外，他也不打算向房东讨要检测费了，接下来会去医院做一番身体检查。

记者在此提醒，租客在租房时要擦亮眼睛，遇到新近装修、家具崭新的房屋要提高警惕，可以在租房前使用空气质量检测仪、试剂盒等工具进行测试。另外，在签订租赁合同时，可以对房屋空气质量等事项及违约责任进行明确约定。如果租到了有害物质超标的房屋，租客要记得保存好证据，必要时可委托专业鉴定机构对房屋空气质量进行鉴定，以便维权。

甬派客户端宁波日报记者方琴

编辑： 陈奉凤

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