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中国宁波网记者 孙佳丽
2024年上半年已过,宁波社会消费品零售总额同比增长2.9%,实体商业转型速度加快。下半年,宁波商业领域会有哪些新变化?
据赢商网近期对宁波商业机构的调查,下半年,宁波将有8个项目筹开,包括宁波新世界THE PARK by K11 Select、余姚宝龙广场、宁波东遇Meet52等,拟筹开总体量超过60万平方米,筹开数量和体量均较去年同期有明显增长。
从体量分布来看,下半年,超过10万平方米的商业项目有2个,分别是宁波新世界THE PARK by K11 Select和重新开业的鄞州海港城万达广场;体量在5万至10万平方米的项目有5个,占比最高。
宁波新世界THE PARK by K11 Select。宁波新世界供图
纵观这些拟开业项目,宁波大中小体量商业发展总体比较均衡,且各具特色。
例如,宁波新世界THE PARK by K11 Select创新性使用“一半商业、一半公园”的设计理念,形成室内外穿插的游逛氛围;
宁波东遇Meet52由村集体旧厂房整体改扩建升级而来,融合欧式建筑风格,通过时尚展演活动,提供多元化、个性化的文化消费体验。
中小体量商业正衍生出更多可能性。
宁波金茂汇规划有四层,以流行、生活、体验、沙龙的组合方式,打造滨水漫步、公园式购物的多元场景;
宁波熊出没欢乐港湾以熊出没品牌为基础,着力打造集城市休闲、亲子娱乐、时尚打卡、美食品鉴于一体的24小时运营制开放式乐园。
与此同时,宁波商业项目下沉趋势明显。8个拟开业项目中,半数以上属于县域商业体系。
其中,宁波余姚宝龙广场位于余姚市朗霞街道;宁波骆驼印象城是镇海区首座印象城,位于骆驼街道;宁波金茂汇在奉化区方桥街道,是座TOD商业综合体;重新开业的宁波鄞州海港城万达广场则位于鄞州区姜山镇……
“无论是中小体量商业成主流,还是更多商业项目下沉县域,都是宁波商业探索与构建多元化、沉浸式新型生活方式空间的尝试,这也是其他一些城市正在出现的商业发展趋势。”博洋研究院宏观分析师蔡竣帆说。
他认为,消费需要和消费习惯的改变是主要原因之一。
一方面,县域崛起的庞大消费群体,逐渐成为支撑商业地产市场发展的核心动力;另一方面,消费节奏在放慢,消费者想要更多情感体验和情绪价值,中小体量商业项目能更好贴近周边顾客需求,灵活适应,形成社群效应。
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