昨日，海曙区高桥镇房屋征收（拆迁）办公室发布纸质《宋家漕片区城市更新项目第一批次竞拆生效公告》——项目第一批宋家漕自然村、樟树下自然村、顾家漕自然村三个区块已签订的补偿协议，经海曙区人民政府批准，正式生效。
也就是说，这三个自然村全部确定拆迁！
该项目征收区域内部分房屋现状。宁波晚报记者徐露清/摄
该项目征收范围均位于被定位为“海曙再腾飞的新中心新引擎”的月塘东核心区东段规划范围内，东至藕缆桥河、南至联丰中路、西至农田、北至宋家漕行政村边界内宋家漕自然村、顾家漕自然村、樟树下自然村、辽路头自然村、马家自然村、徐家自然村6个自然村的集体所有土地上的建筑物及附属物（含零星国有土地上房屋），共涉及672户，均为住宅。
按之前张贴在征收区域内的房屋补偿安置方案显示，该项目采取竞争性方式进行，分两批次签约——
第一批次为宋家漕自然村、顾家漕自然村、樟树下自然村3个区块，签约期自2024年7月18日至8月27日；
第二批次为辽路头自然村、马家自然村、徐家自然村3个区块，启动签约时间由实施单位另行公告。
每个区块需在规定签约期内签约率达到100%，最先达到100%签约率的前2个区块，经海曙区政府审核批复后予以确定补偿协议生效（签约时间以日为单位，同一日签约完成的视为同时达到100%）。
最终，宋家漕自然村区块于2024年8月20日提前一周达成100%签约，樟树下自然村和顾家漕自然村于2024年8月27日同一天双双完成100%签约。
三个村的具体签约情况，据早前高桥镇拆迁办透露——
宋家漕自然村：共涉及173户，其中选择现金形式货币安置的167户，选择房票形式货币安置的5户，选择调产安置（也就是拿安置房）的1户；
樟树下自然村：共涉及69户，其中选择现金形式货币安置的65户，选择房票形式货币安置的2户，选择调产安置的2户；
顾家漕自然村：共涉及68户，其中选择现金形式货币安置的66户，选择房票形式货币安置的2户，选择调产安置的0户。
按房屋补偿安置方案，可安置面积每户最高不超过建筑面积250平方米，安置用房基本造价为730元/平方米，该项目被征收房屋所在地段商品住宅均价为17270元/平方米。
此外，关于第二批次三个自然村征收签约的具体启动时间，高桥镇拆迁办透露尚未明确，有望在国庆长假前启动。
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