调整前用地规划图。

　　中国宁波网记者 沈莉 通讯员 叶吟汵 杨晓琴

　　今天，记者从宁波市自然资源和规划局鄞州分局获悉，宁波市东部新城核心区以东片区控制性详细规划局部调整（A5/A6#区块）已获宁波市人民政府批准实施。

　　调整范围位于东部新城核心区以东片区，明湖西北侧，北至宁东路、东至明湖、南至后塘河、西至莘苑路，总用地面积约40.72公顷，主要涉及原控规的A5-1、A5-2、A5-3、A6-1、A6-2等地块。

　　本次调整，主要是用地性质和规划指标方面，具体来看——

　　原A5-1-1、A5-1-2、A5-1-3地块合并为A5-1-1/2/3地块，用地面积约3.16公顷，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率2.45，建筑高度由80米调整为73米-77米，建筑密度30%；

　　原A5-3、A5-5地块合并为A5-3/5地块，用地面积约5.81公顷，用地性质为一类居住、二类居住综合用地（R1+R2），容积率由2.4调整为1.2，建筑高度54米，建筑密度30%；

　　A5-4地块用地面积约2.79公顷，用地性质由商业或商务综合用地（B1/B2）调整为其他居住、商业、商务和娱乐康体混合用地（Rr+B1+B2+B3），其中商业计容建筑面积不少于12000平方米（不含酒店），其他居住计容建筑面积20000-22000平方米，容积率由3.0调整为2.1，建筑高度由100米调整为68米-72米，建筑密度55%；

　　A6-3地块用地面积约2.26公顷，用地性质由商住混合用地调整为二类居住用地（R2），容积率由2.8调整为2.64，建筑高度由80米调整为69米-73米，建筑密度30%；

　　原A6-4、A6-5地块合并为A6-4/5地块，用地面积约3.04公顷，用地性质调整为二类居住用地（R2），容积率2.7，建筑高度68米-73米，建筑密度为30%。

调整前用地规划图。

　　调整后，二类居住用地及二类居住和商业混合用地集中在盛莫路西侧、宁东路南侧。未来，这两块区域或将成为新的高品质住宅集聚区。

　　此外，部分用地调整为商业、商务等相关用地。

　　如原A5-2-2、A5-2-1地块合并为A5-2-1/2地块，用地面积约1.32公顷，用地性质调整为商业和商务、服务设施混合用地（B1+B2+R22）；

　　A6-1地块用地面积约1.52公顷，明确为商务用地（B2），其中商业计容建筑面积不少于6000平方米（不含酒店）；

　　A6-2地块用地面积约4.43公顷，明确为商业和商务综合用地（B1+B2），其中商业计容建筑面积不少于41000平方米（不含酒店）；

　　A6-6地块用地面积约0.80公顷，明确为商业用地（B1）。

东部新城资料图。

　　道路调整上，取消规划翠竹街和A6-4、A6-5两地块之间规划支路。规划北嘉善路向南延伸至后塘河北侧沿河绿地，金兰街道路红线整段拓宽至24米，并在宁东路、莘苑路交叉口进行渠化拓宽。

　　公共服务设施调整上，备受关注的12班幼儿园（含托育）调整至A5-4地块南侧设置，班级规模不变，用地面积不少于6010平方米，计容建筑面积不少于4200平方米。

　　绿地调整上，较规定指标减少的绿地面积（约13855平方米），以及取消的原规划A5-1-3地块公园绿地（用地面积5004平方米），结合东片区规划公园绿地A2-9-3#、B2-5/10#、D2#区块调整进行补足。

编辑： 应波

纠错：171964650@qq.com