有媒体报道称,近日浙江地区已有客户陆续接到贷款中介通知,银行新发放的首套房贷利率将不低于3%。
据了解,当前浙江房贷利率处于历史低位水平,新发放个人住房贷款利率较近年来高点已下降249个基点,且低于全国平均水平。
多家银行表示,个人房贷利率显著低于3%对银行来说不可持续的。银行综合考虑经营成本、市场供需等因素确定房贷利率,将房贷利率维持在合理水平,有利于促进市场持续健康发展。
某国有大行省分行表示:“自上月LPR下降25个基点后,房贷利率进一步下降,部分房贷业务已低于保本收益。银行一味降低新发放房贷利率进行恶行竞争,是不合理的,也是不可持续的。”
日前,市场对银行上调房贷利率是不是政策收紧有所疑虑。对此,业内人士认为,当前政策上对于房贷利率上调没有作出规定,是商业银行的市场化决策。
有业内专家表示,商贷利率上浮不应被视作政策收紧。此次上调至3%,后续就会有较长时间维持在这个水平,总体上房贷利率将维持较低的水平。潮新闻 吴鹤鸣/文
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