民宿“东山禄房”外景。（陈章升 毛豪力 摄）

“抱歉，这个周日我们这里的‘家庭房’已经全部被预订了，您可以打电话到附近几家民宿问问。”

连日来，奉化区溪口镇东山村民宿“东山禄房”负责人董凤洁接到不少订房电话。春节假期以来，当地民宿人气指数直线攀升，甚至出现一房难求的火热场景。

“这里风景优美、视野开阔，最近打电话来订房间的客人很多。”13日上午，董凤洁指了指桌上的订房记录本说。

东山村是奉化小有名气的“民宿村”，也是宁波市乡村旅游共同富裕示范村。

“近年来，我们培育民宿产业集群，推动农文旅融合发展，努力打造乡村振兴新样板。”东山村党支部书记徐佩伦介绍，该村现有8家精品民宿、1家咖啡馆、1家农家乐。去年，村集体经济收入达213万元，其中，经营性收入88万元。

盘活“沉睡”资源，“掘金”民宿经济

东山村因位于雪窦山东侧的山上而得名。

“乡村振兴，产业先行。依托自然资源禀赋，我们能不能建民宿、引客流？”徐佩伦回忆，2019年，一些村民提出发展民宿产业、壮大村级集体经济的建议。

“东山村依山势而建，平地资源紧张，唯一的办法就是‘唤醒’闲置农房，将它们改建成民宿。”徐佩伦说，发展路径明确后，村干部挨家挨户做工作，还组织村民代表前往周边“民宿村”参观考察。

村民汪苏君说，考察回来后，就有15户农户同意征地，用于村庄景观节点打造，闲置农房也逐渐被盘活。

彼时，在上海工作的徐小风来到奉化考察，打算在溪口开一家民宿。

“我的外婆是东山村人。”徐小风说，“当时，有个邻居要出租老房子，我和同学就租下了它。此后，我们花了一年多时间打造民宿‘花庭·东山上’。”

2020年国庆假期，“花庭·东山上”开门迎客。这家民宿共有10间客房，还有咖啡厅、泳池、花园。

“民宿开业后很快‘火出圈’，客流量节节攀升，2022年被评为浙江省金宿级民宿。”看着墙上的“金字招牌”，徐小风对民宿未来的发展充满信心。

农文旅融合，下好乡村振兴“一盘棋”

“花庭·东山上”生意红火，带动许多年轻人到东山村建民宿，培育乡村新产业、新业态。

2021年，“80后”村民徐娜辞去幼师工作后返乡，投入500万元将一座东山村老宅改建为精品民宿；当了10年导游的“90后”村民江杉珊也回到村里，将自家与叔伯家的老房子合起来建民宿。

“村里8家精品民宿共有50个房间、65个床位，去年接待游客超过5万人次。”村干部冯成达介绍，当地村民还将闲置农房打造成“短租房”“长租房”，满足游客的多元化需求。

“东山村实施亮化工程、道路拓宽与硬化工程，建设露营基地。去年，村里还完成游步道环线和停车场建设，串联起村内外的旅游资源。”民宿“贰十九号”负责人徐娜告诉记者。

如今，一幅美丽的乡村新画卷正在东山村徐徐展开。

1个月前，东山村与来自云南的运营团队签订乡村CEO运营管理协议，推动“雪窦山民宿聚集区”乡村IP建设，打造“宿集、食集、行集、物集、艺集”五大业态集群，构建“景区＋村集体＋群众＋公司”运营体系。

未来3年，双方将引入社会资本，盘活村庄闲置资源，鼓励支持新农人创业，加快打造东山村民宿产业集群。同时，依托东山村现有资源，推出一批精品旅游线路。

“我们鼓励村民通过土地、房屋入股实现增收，加快引进新业态。”徐佩伦介绍，今年，东山村将推出乡村音乐节、创意伴手礼，将农业、文化、旅游资源串珠成链，把农文旅流量转化为经济增量。

甬派客户端宁波日报记者 陈章升 通讯员 邬怡灵 江怿

编辑： 杜寅

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