甬派客户端记者 沈莉 通讯员 杨晓琴

调整范围图。通讯员供图

　　今天，记者从宁波市自然资源和规划局获悉，备受关注的《宁波市海曙区石碶街道片区城镇01单元控制性详细规划局部调整(丁家街区)》批后公布。

　　丁家街区位于奉化江西岸，是紧临城市中央活动区、空间腹地相对完整的重要滨水空间，以及打造奉化江魅力走廊的关键节点。作为宁波枢纽的重要板块之一，丁家街区也是承担新消费、新文化、新时尚功能的空间载体。

　　在此基础上，规划明确，丁家街区的发展目标为现代化滨海大都市滨水时尚湾。规划居住人口约1.1万人。

规划结构图

　　规划构建“一带一轴、三区多点”的空间结构，其中“一带”为奉化江滨江休闲带，“一轴”为南塘河人文活力轴，“三区”为时尚文化街区、数字总部街区以及未来生活社区，“多点”为音乐中心、艺术中心以及中心公园。

　　本次调整范围北至现状杭甬高速、东至奉化江、西至雅戈尔大道、南至规划道路，总面积约131.93公顷（含外江）。

　　该调整范围属于宁波市海曙区石碶街道片区城镇01单元（SQC01），调整范围为1个街区。街区规划以公共服务、居住和商业商务功能为主，规划总建设容量为101.46万平方米。

　　本次控制性详细规划局部调整，旨在衔接重大公共服务设施布局及重要招商项目需求。

　　具体来看，布政东路以北总体以居住功能为主，配套居住社区服务设施，布政东路南侧布局12年一贯制学校；

　　南塘河两侧规划商业商务用地，打造特色滨水商业空间，延续塘河历史文脉；

　　滨江路南侧临江湾地块规划1处文化设施，打造城市公共文化地标；

　　岛头区域规划商业、商务、文化用地，融合滨江绿地开放空间，打造“滨水时尚湾”核心功能；

　　结合滨江路内移，优化滨江文化、商业功能与公园绿地关系，促进滨江公共活力集聚；

　　街区内部结合轨道交通9号线线位预留空间，布局中心公园，服务岛头区域核心功能；滨江文化设施南侧打开临江界面，贯通滨江与南塘河公共绿地空间。

调整后用地规划图

　　用地规模上，规划城市建设用地面积102.17公顷，占规划总用地面积的77.44%。

　　其中，规划居住用地约24.18公顷（含商住混合用地），占规划城市建设用地面积的23.67%；规划商业服务业设施用地约14.87公顷，占比14.55%；规划道路与交通设施用地约19.28公顷，占比18.87%；规划绿地与广场用地约29.11公顷，占比28.49%。

　　根据规划，丁家街区内将规划市级重要文化设施、文化场馆各1处，生鲜超市1处，健身运动场地1处，社区中心2处，9班幼儿园（幼托一体）2所，公共停车场3处等配套设施。

　　道路交通上，规划形成“两横两纵”的城市干路网。“两横”为杭甬主干路、布政东路，“两纵”为雅戈尔大道、雅源北路。结合杭甬高速城市化改造，设置一对平行匝道，增加片区东西向过江通道，方便片区车流进出。

　　此外，根据《宁波市轨道交通线网规划（2021-2035年）》，丁家街区内布局2号线和9号线两条轨道交通线路，并调整现状轨道轻纺城站为换乘站。

编辑： 应波

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