“小区负一层6部电梯一下雨就漏水，多个电梯井、强电井积水外溢，安全隐患令人担忧！”7月30日，余姚市凤山街道红星江月府小区居民在宁波民生e点通发帖，反映小区交付后遭遇的烦心事。

据了解，红星江月府小区于2023年6月30日交付，由余姚星凯置业有限公司开发，共13幢住宅，总计2058户。小区居民顾女士反映，7月30日上午，台风“竹节草”来袭，强降雨期间，小区1号楼两部电梯从早上7时起就持续漏水。随后居民发现，包括1号楼在内，4号楼、10号楼等楼栋共6部电梯均出现不同程度的渗水现象。

物业公司清理积水。小区居民提供

更令人担忧的是，1号楼、6号楼、10号楼及12号楼的强电井也出现严重漏水。“此外，小区负一层多处隐蔽点位漏水，半人高的垃圾桶很快就接满一桶水，漏得太厉害了！”居民张先生称，物业公司从7月30日上午开始紧急排水，直到下午雨小了渗漏才有所缓解，“我们非常担心漏电！”

“其实，小区交付后我们就发现有漏水问题，多次向余姚住建部门反映，却一直未得到解决。”顾女士感到困惑，“台风没在地面造成积水，反而在负一层暴露这么多渗漏点，难道这是楼房的‘胎里病’？”

物业公司清理强电井积水。小区居民提供

居民不禁质疑：小区楼房如此多的渗漏点，当初是怎么通过验收的？能不能请住建部门牵头再组织一次防水测试？对此，余姚市住建局回应称，已告知房产公司认真排查，避免类似情况再次发生。房产公司也表示正着手解决渗水问题。

记者查阅资料获悉，开发商在交房时提供的《宁波市住宅质量保证书》明确，小区屋面及有防水要求的厨房、卫生间、地下室和外墙的防渗漏保修期为8年，给排水管道等隐蔽工程的保修期同样为8年。目前该小区渗漏问题尚处于保修期内。

7月31日下午，记者根据居民提供的开发商办公电话，多次尝试联系余姚星凯置业有限公司，但电话一直无法接通。随后，记者联系了小区物业公司。物业公司负责人李经理表示，漏水发生后，他们组织全体员工清理积水并加强安保措施，确保不发生安全事故。“负一层此前就存在渗漏问题，我们依据协议，一直在跟开发商沟通。今年6月开发商曾维修过一次，但问题未得到根治。这次漏水以后，开发商承诺会尽快派人处理。”李经理说。（甬派客户端宁波日报 记者 杨绪忠 实习生 祁姬榕）

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编辑： 陈晓怡

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