泊璟廷法拍房内外景象。图据阿里资产司法拍卖平台

位于东部新城核心区水乡邻里板块的“顶流”小区——泊璟廷，9月2日拍出了一套法拍房。

这套法拍房面积不大，证载建筑面积134.28平方米，在总共15层中的第12层。

评估公司给出的评估总价为630万元，折合单价接近47000元/平方米；起拍价则定在441万元，折合单价约32840元/平方米。

这套法拍房吸引了近3万人次围观，8人报名参拍。

与一般法拍房在拍卖首日“风平浪静”不同，这套法拍房开拍后，短短9分钟内，就被叫价49轮，然后再无人出价。

第二天“战况”重启，不过很快结束，不到20分钟，11轮出价后，最终以601.6万元的总价拍定，折合单价约44800元/平方米，较起拍价溢价约36.4%。

尽管溢价率不小，但从成交价格看，和前两年比还是低了不少。据阿里资产司法拍卖平台拍卖结果信息，2023年8月，泊璟廷内一套与9月2日拍出的房源面积差不多、楼层也差不多的法拍房（证载建筑面积134.75平方米、总共14层中的第13层），最终成交总价752.5万元，折合单价约55800元/平方米。

而在2023年初拍出的泊璟廷一套证载建筑面积333.4平方米、总共7层中的第2层的大平层洋房，最终更是以2449.5万元总价、折合单价约73470元/平方米拍出。

今年以来，位于东部新城核心区内的“顶流”小区如雅戈尔海晏府、绿城凤起潮鸣，有法拍房挂出后都吸引了多人报名参拍，拍卖过程也都颇激烈。

只要价格合适，这类房子，即便是前几年的产品了，还是不缺买家……

宁波晚报记者 施文

编辑： 杜寅

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