市民在登记现场。冯瑄摄

甬派客户端记者 冯瑄 徐露清

为期一周的宁波市商品住房“以旧换新”首期活动报名登记，于今天17:30截止。据城投置业统计的数据，市六区共3175户报名。

其中，海曙区报名最多，计1215户；鄞州区（含高新区）其次，报名916户；江北区327户、镇海区247户、北仑区170户、奉化区300户。

接下来，城投置业方面将联合住建、资规、卫建、民政等部门，对这3175户报名的旧房是否符合收购条件、产权是否清晰以及是否存在司法限制等作联合审核。

如通过权属审核的旧房数量超过500套，按多子女家庭优先，通过公开摇号方式确定资格顺序。具体流程为：

摇资格号：城投置业根据报名登记取得的编号进行摇号，分两轮进行。第一轮，通过公开摇号方式对符合条件的多子女家庭确定资格号。第二轮，通过公开摇号方式对剩余旧房确定资格号。以上资格号分两轮一次性全部摇出。

通知确认：城投置业根据资格顺序号由小至大对前500号通知换房人确认入围，不确认的，视为放弃本期活动，并由后一位递补。城投置业将对确认入围的进行实地踏勘、评估洽谈，未达成协议的，由后续资格顺序号依次递补。递补限定至资格顺序号的1500号，后续是否递补，视情另行公告。

其中的多子女家庭，是指一对夫妻报名时共同养育两个及以上未成年子女的家庭。

摇号工作全程由公证处公证，宁波城投集团纪检监察部门监督。摇号结果将在“宁波城投”“宁波城投置业”公众号公布。

摇号确定入围旧房后，城投置业方面将一一入户作实地踏勘，随后评估公司对每套旧房价值作评估。

在评估环节，由换房人在报名登记时随机抽取的3家评估机构分别独立出具一个评估价，3个评估价的平均即为旧房最终收购价。

再后面的流程是——在最终收购价格出来、换房人与城投置业达成一致后，换房人须在3个工作日内与城投置业签订《二手住房收购协议》，逾期不签订则收购终止。签订《二手住房收购协议》后，换房人有60日（自签订之日起算，下同）的时间挑选自己要购买的新房，并在选定新房后与房地产开发企业签订《新建商品住房认购协议》。

逾期未签约则《二手住房收购协议》失效，换购流程终止。在签订《新建商品住房认购协议》后3个工作日内，换房人须与城投置业共同办理二手住房过户手续，逾期不办则终止收购——并且，在过户之前，旧房如有房贷/抵押贷款未结清的，须结清；旧房如未交存或应补足物业专项维修资金的，须足额交存或按规定标准补足；旧房土地性质如为国有划拨的，须补交土地出让金，变更为国有出让；旧房的水、电、燃气、通信等费用以及物业费、车位管理费等等费用须缴清。过户产生的税费（如增值税及附加、个人所得税、契税、印花税等），按国家规定由交易双方各自承担。

过户完成后，城投置业向换房人发放“以旧换新”抵价券和换购券。换房人拿到抵价券、换购券后须在30日内使用，完成已选购新房的合同网签；换购券逾期未使用，视为自动放弃；抵价券逾期未使用，由此造成的一切后果由换房人自行承担。

截至目前，全市范围内已纳入此次活动新房项目库的楼盘总计98个。

据记者了解，在近些天，其中地段位置较理想、周边配套相对完善、在售房源面积在100平方米上下、房源总价在两三百万元左右的一些楼盘，已经迎来大批有意“以旧换新”的看房人。 

像位于老江东的百誉府，近一周的来访客户量超过270组，较“以旧换新”活动前激增80%多；位于鄞州仇毕的汀澜瑧悦府，单“以旧换新”客户即有60多组，整体来访量增长30%多；位于海曙长乐板块的璀璨长乐府，近期整体来访量也增长30%-40%。

报名期间，江北区8个参与“以旧换新”活动的楼盘在江北登记点位上摆展，一周新增意向客户超过150组。其中，在售主力房源为约96平方米的三房两厅、总价166万元-185万元、邻地铁口的位于庄桥天鑫未来社区的君安里等楼盘，意向客户较多。

编辑： 陈晓怡

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