丁家湾片区规划效果图。仅供参考

　　继本土老牌建筑企业宁波建设集团于10月底摘取海曙丁家湾片区首宗出让土地后，市资规局12月9日挂牌该片区又一宗土地。

　　此次挂牌土地就在地铁2号线轻纺城站、宁波建设集团所拿地块的南面，东邻南塘河，西隔雅戈尔大道与轻纺城相望。

　　这是宗商办用地，用地面积14902平方米、容积率2.0，即可建项目总体量近3万平方米，建筑限高32米。按照规划条件，项目商业计容建筑面积不超过9500平方米，其中酒店不小于6500平方米；禁建公寓式办公、酒店式办公、批发市场。

　　地块出让起始总价8178.22万元，折合楼面价约2744元/平方米，定于2026年1月9日9:00开拍。

　　出让条件明确，竞得人须在出让期限内自持地块全部物业(按规定须移交政府相关部门的除外)，不得转让，不得分割抵押。其中，旅馆须在出让期限内整体持有，不得分割登记、不得分割转让、不得分割抵押。

　　在上月初举办的“海曙区投资促进高质量发展大会”上，海曙区方面表示，丁家湾片区要对标巴黎左岸和上海西岸等世界级文化艺术集聚区，致力打造集区域总部、时尚设计、滨水商业、品质生活和文化体验于一体的国际时尚湾。

　　会上还透露，丁家湾片区内已谋划储备滨江绿道、塘河绿化等基础配套项目14个，计划总投资超8亿元；并就艺术中心区块的开发建设与行业领军企业达成了深度合作意向。

　　根据此前已获批的海曙丁家街区控制性详细规划局部调整方案，丁家街区规划范围北至现状杭甬高速、东至奉化江、西至雅戈尔大道、南至规划道路，总面积约131.93公顷(含外江，约1980亩)。规划居住人口约1.1万人。

　　规划明确丁家街区的发展目标为“现代化滨海大都市滨水时尚湾”。区块内，规划了音乐中心、艺术中心、12年一贯制学校等。记者鲍志良

编辑： 杨丹

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