甬派客户端记者 王婧 通讯员 陶玲玲

　　近日，宁波市统计局针对今年9月启动的宁波市商品住房“以旧换新”活动，开展了一项公众感知度专项调查。

　　本次调查共收集有效样本624份，结果显示，该活动社会知晓度较高，公众参与意愿积极，总体满意率达到83.2%，对激发房地产市场活力、改善居民住房条件起到了积极的推动作用。

　　调查显示，超过七成（70.8%）的受访者知晓“以旧换新”活动。市民了解“以旧换新”活动相关信息的途径，主要是微信朋友圈、公众号、微博、抖音等社交媒体，以及甬派、宁波晚报等新闻媒体。

受访者了解活动信息的途径

　　当被问及若符合条件是否愿意参与“以旧换新”活动时，43.1%的受访者明确表示愿意，超过半数持观望态度，仅5.3%表示不愿意。

受访者参与意愿

　　从年龄结构分析，参与意愿呈“中间高、两头低”的特点，50-59周岁的群体意愿最强、40-49周岁的群体其次，而30岁以下年轻群体参与意愿相对偏低。

不同年龄群体愿意参与活动的受访者比例

　　此次“以旧换新”活动对市民购房意愿影响较大。

　　调查显示，近八成（79.2%）受访者表示“以旧换新”活动对其购房意愿产生了积极影响，表示不太有影响和没有影响的受访者分别占14.5%和6.4%。

活动对购房意愿的影响

　　活动影响受访者购房意愿的因素，主要包括：活动提供了一定的购房补贴，降低了换房过程中的资金压力和风险；活动简化了“卖旧买新”的流程，省心省力；活动缩短了旧房出售周期，加快了换房速度。

活动影响受访者购房意愿的主要因素

　　此次调查，邀请受访者分别从活动的宣传解读、优惠力度、换购流程、旧房收购数量、旧房收购条件、旧房评估标准及流程、新房换购范围、综合评价等8个方面，对活动进行满意度评价，结果显示，受访者对此次“以旧换新”活动的总体满意率为83.2%。

　　具体看，此次活动的“宣传解读”获得最高评价，满意率达88.6%；“换购流程”和“旧房评估标准及流程”，也受到85%以上受访者的认可。相对而言，受访者对“旧房收购数量”和“新房小区范围”的满意率均不到80%，尚有提升空间。

受访者对活动细项的满意度评价

　　本次调查也集中反映了公众对活动规则、流程等优化的三大期盼。

　　一是建立更公开、公正的旧房价格评估机制。

　　“旧房评估价格”（58.0%）是受访者参与“以旧换新”活动最关注的因素。担心旧房评估价格不符合心理预期，低于市场价，成为受访者不愿参与活动或对活动持观望态度最主要的顾虑。

　　建立更公开、公正的旧房价格评估机制，确保旧房价格科学合理，成为受访者对活动优化的首要期盼。近六成（59.7%）受访者表示，若旧房评估价格达到或接近市场价位，将显著提升其参与意愿。

　　二是进一步提高换购优惠力度。

　　37.5%的受访者表示，旧房房款抵扣新房房款后，剩余购房资金压力依然很大。

　　40.9%的受访者期盼进一步提高换购券优惠力度。

　　64.8%的受访者表示，若提供额外的购房补贴或税费优惠将极大提升其参与意愿。

　　三是扩大旧房收购范围和数量。

　　本次调查受访者对活动“旧房收购数量”的满意率为79.3%，是各细项中满意率最低的。有38%的受访者希望“以旧换新”活动扩大旧房收购范围和数量。

　　另有35.9%的受访者希望活动进一步扩大合作房企和新房楼盘范围。

　　值得关注的是，“新房地理位置”（50.0%）是受访者参与活动关注的第二大因素，仅次于“旧房评估价格”——能否挑到地段中意、价位合适的新房，关乎能否成功“换新”，也关乎“以旧换新”活动最终的成效。

编辑： 应波

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