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　　“以旧换新”究竟“换”出了什么？宁波探索旧房保值增值多元路径

　　作为今年下半年宁波楼市绝对的热点话题，宁波市商品住房“以旧换新”首期活动自9月5日正式官宣，到9月12日启动报名、10月5日摇号定序，到10月17日启动旧房收购洽谈签约、11月11日启动首批旧房过户，再到11月26日公告加收500套旧房，每一个环节都备受关注。

　　跨年在即，“以旧换新”最新进度怎么样了？

　　记者今日从宁波城投置业有限公司（以下简称“城投置业”）获悉，截至发稿时，针对早前通过联审的3086户旧房，城投置业已全部完成现场踏勘，第三方评估机构的评估查勘也已近尾声。

　　其中，评估机构已累计出具评估报告超2200户，城投置业已累计完成旧房收购签约超800户、完成旧房过户近450户。

　　剩余旧房评估报告正在加快生成中。

　　元旦假期期间，旧房收购洽谈签约工作也将正常进行。首批计划收购的500户旧房预计将于近期陆续完成交付验收及换购新房网签；后续加收的旧房预计将于明年1月全面完成收购签约。

“以旧换新”活动旧房收购洽谈签约现场。宁波晚报记者 徐露清/摄

　　这里还是要老生常谈唠叨几句——

　　还没接到上门评估或旧房收购洽谈预约电话的换房人，务必多多留意报名时的预留手机号码，早估早谈早决断，说不定就能早点住上心仪的新房。

　　已经完成旧房签约的换房人，则须在《二手住房收购协议》签订后60日内，抓紧选定新房、与开发商签妥《新建商品住房认购协议》，逾期未签的，不仅无法进行旧房过户，换购流程也将自动终止。

　　目前，纳入此次“以旧换新”活动新房项目库且还有房在售的楼盘，已更新至全市共114个（除已售罄的海曙区江翰府，下同），其中市六区楼盘共86个，具体楼盘清单可参见下图，更多的位置、套型、“一房一价”、联系电话等信息，可扫码进入宁波市住建局“码上找房”应用查看。

扫码进入

“码上找房”应用

　　已经完成旧房过户的换房人，则要注意在过户后7天内，向城投置业完成旧房交付。

　　之后，城投置业将向换房人发放抵价券（额度为旧房收购价格）和换购券（为抵价券价值的5%、最高不超过10万元）；领券后30日内，换房人须用券完成已认购新房的合同网签。换购券逾期未使用，视为自动放弃；抵价券逾期未使用，由此造成的一切后果由换房人自行承担。

编辑： 应波

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