宁波政府采购网今天发布一则关于鄞州区庆安广场区域开发策划研究的公开招标公告。

　　据公告显示，庆安广场区域位于三江口核心区、宁波城市发展超级中轴上，西至甬江、东至徐戎路-姚隘路-曙光路、北至惊驾路、南至中山东路，面积约90公顷，是宁波市打造现代化滨海大都市的重要节点。

　　庆安会馆、宁波书城、集盒广场、金光中心、大红鹰卷烟厂、113医院，以及曙光社区、史家社区、庆安社区、凌江名庭等小区，曙光小学、宁波职教中心荷池校区等学校，都在这个区域内。

　　2022年5月，《庆安广场区域详细设计》通过规委会审议。

　　当年宁波政府采购网发布的庆安广场详细设计及建筑概念性方案征集项目中标结果公告所附相关资料中曾提到——

　　庆安会馆及其周边区域，具有独特的城市区位和特殊的历史地位，该区域将成为宁波形象的窗口、锻造港口硬核力量的功能平台和甬派商帮开拓创新的精神家园，要打造为“现代化滨海大都市的城市客厅”；

　　庆安广场，以“新海丝商贸中心”为产业功能定位，以商贸金融为特色，以创新服务、时尚创意、文化体验为衍生，拟打造为繁华三江口的新海丝商贸中心。

　　当时，庆安广场详细设计及建筑概念性方案征集设计的范围，分为研究范围、规划范围和核心设计范围3个层次。其中，规划范围内的宁波书城、113医院、庆安会馆、职教中心为保留区块，大红鹰卷烟厂明确近期保留、未来改造，金光中心区块明确进行立面改造。

　　当时得分最高的亨派建筑设计咨询（上海）有限公司和上海秉仁建筑师事务所（普通合伙）的联合体，曾在2023年3月发布庆安广场设计方案相关信息，设计致力于打造一张传承东方文明的世界级水岸文化新名片。

　　但本次招标文件指出，随着城市发展进入城市更新新阶段，庆安广场区域面临发展形势转变，片区开发实施需求迫切，亟待对庆安广场区域开展开发策划研究，支撑下一步法定规划及开发实施工作。

　　比较来看，本次招标的研究范围，在当时的“规划范围”基础上，拓增了曙光路、惊驾路、徐戎路及姚隘路围合区域，即现集盒及其周边。

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2022年区域设计范围及本次招标研究范围

　　本次研究将面向片区开发实施，开展前期策划研究工作——

　　发展新形势新要求下的规划再研判，解读城市工作要求，立足存量更新、人民城市建设等理念开展规划研判；

　　开发导向下的资源资产再分析，梳理片区现状、资产条件，认识历史文化、节点区位等资源价值，开展企业与人群分析、精准评判发展需求；

　　片区再定位和功能业态策划，提出片区总体定位，细化商业、办公、居住等各类功能策划；

　　优化片区空间规划布局，提出具有可操作性的空间结构及功能布局，并对开发时序、开发模式等提出实施建议。

　　按招标要求，本次研究将于2026年6月底前完成。

　　一起期待这片区域焕新！

编辑： 应波

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