为支持广大群众改善住房需求及居住条件，象山县城市建设投资集团有限公司（简称“象山城投”）推出宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动，现将相关事项公告如下：

　　基本情况

　　一、宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动，由象山城投以限定数量、限定范围、限定时间的方式收购符合条件的旧房，并向旧房权属人（简称“换房人”）发放与房屋收购价格对应额度的“以旧换新抵价券”（简称“抵价券”）和“以旧换新购房券”（简称“换购券”）。抵价券价值为旧房收购成交价格(包含配套阁楼、储藏间、车库等附属设施价值)，换购券价值为对应抵价券价值的5%最高不超过10万元。换房人应在活动规定期限内购置参加活动范围内的新建商品住房（简称“新房”），并凭抵价券和换购券进行核销抵扣房价，每套换购的新建商品住宅仅可使用1张抵价券和1张对应的换购券。

　　二、收购价格由象山城投委托3家房地产专业评估机构（具有专业资质且经行业主管部门备案）进行评估，并取平均值；评估费用象山城投承担。

　　实施范围

　　一、旧房收购数量及范围：本次活动定量收购旧房100套（后续视新房认购登记数量发布加收公告），收购旧房的范围为丹东街道、丹西街道、爵溪街道、石浦镇。

　　二、新房房源范围：本次活动为象山县范围内新房房源。新房房源库及联系方式详见附件1：宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动新房项目库。

△ 长按二维码获取附件

　　收购条件

　　一、国有住宅建设用地上，已取得权属证明，70年产权，产权清晰且无抵押、查封等限制的商品住房；

　　二、换房人拥有完全处置权利且符合交易条件；

　　三、建成年限在2010年1月1日前；

　　四、建筑面积≤144㎡，（以不动产权证或房屋所有权证上登记的总建筑面积为准）；

　　五、按规定已足额交纳或补交物业专项维修资金（需在旧房交易过户前完成）；

　　六、存在租赁关系的，须在旧房交易过户前予以解除并腾空；如维持原租赁关系，则需提供原租赁协议，并与象山城投就租赁事宜协商一致；

　　七、旧房应具备完整使用功能，不存在影响正常居住使用的质量缺陷、矛盾纠纷、设施设备缺失等问题，否则收购主体有权拒绝收购；

　　报名时间及地点

　　报名时间

　　自本公告发布之日起

　　结束时间另行通知

　　线上报名途径

　　活动期间换房人实名登录“浙里办”APP，搜索“房屋租售”进入“以旧换新”专题入口，也可通过“宁波房产”APP首页“以旧换新”专题入口，按要求线上填报并提交《以旧换新意向申请表》。

　　报名入口

请登录浙里办APP扫码

　　线下报名途径

　　城投绿城·N30°梦想城商业中心二楼（象山县丹西街道宝海路和丰饶路交叉口，可直接导航）

　　活动期间每天8:30-11:30、14:00-17:00

　　换购流程

　　一、活动期间，换房人实名登录“浙里办”APP，搜索“房屋租售”进入“以旧换新”专题入口，也可通过“宁波房产”APP首页“以旧换新”专题入口，按要求线上填报并提交意向申请（可在线下报名点申请，根据线下指导进行线上流程录入）；

　　二、意向申请经审核通过后，换房人可收到“意向申请成功”信息。本次仅向审核通过前150名发送“意向申请成功”信息，其余为意向申请轮候名额，轮候名额待后续释放。

　　三、前150名收到信息的换房人，可凭信息到参与活动的新房售楼处选定新房；换房人缴纳认购意向金并签署新房认购协议，经审核确认后完成认购登记。（如在收到信息后的10个自然日内未完成新房认购，视为换房人放弃本次活动名额，名额将释放）

　　四、本次活动100套收旧名额排序以认购登记成功顺位为准，候选名额需待前面排序名额释放后方可参与旧房收购。象山城投按照名额顺序逐步完成现场踏勘、评估洽谈、旧房过户程序；旧房收储且完成过户手续后，发放“抵价券”和“换购券”的电子券码。

　　五、换房人购买新房，并核销“抵价券”和“换购券”抵扣房价，新房总价不低于旧房收购价格。抵价券、换购券不可折现。

　　提醒1：评估结果出具给换房人后10个自然日内需完成签署《旧房收购协议》；签署《旧房收购协议》后7个自然日内需完成旧房网签备案及过户登记；如逾期未签订协议或未过户的，收购主体取消该换房人本次活动资格，开发企业退还认购意向金。

　　提醒2：旧房过户后，认购意向金自动转化为定金，换房人应在15个自然日内完成新房网签；如旧房过户后逾期未完成新房网签的，换房人承担违约责任。

　　具体流程详见附件2《宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动流程》。

△ 长按二维码获取附件

　　咨询方式

　　电话咨询方式

　　0574-65650065

　　线下咨询点位

　　城投绿城·N30°梦想城商业中心二楼（象山县丹西街道宝海路和丰饶路交叉口）

　　本次活动期间，相关信息在“象山发布”和“山海万象”微信公众号发布。

　　未尽事宜，以象山县城市建设投资集团有限公司最终解释为准。

　　特此公告。

　　附件1、宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动新房项目库 

　　附件2、宁波市商品住房“以旧换新”2026版（第三期）象山县活动流程图

　　象山县城市建设投资集团有限公司

　　2026年2月28日

编辑： 杨丹

纠错：171964650@qq.com