据北仑资规部门日前公示信息，北仑区政府拟以5.3亿元的价格收回收购一宗存量闲置土地。

这是宗商品住宅用地，名为“大碶芦山2#地块”，距地铁1号线松花江路站、博地影秀城不远，位置如下：

大碶芦山2#地块成交于2022年4月，用地面积22580平方米、容积率2.5，即可建楼盘体量5.6万余平方米。

当年拿地的是北仑国资背景的宁波滨江新城置业有限公司，成交总价约7.36亿元、折合楼面价约13035元/平方米，0溢价。这宗宅地当时还是“限房价”的，商品住宅毛坯均价限25400元/平方米。

大碶芦山2#地块所在的庐南片区，是北仑城市更新的主阵地，也是《宁波市城市更新专项规划（2022-2035）》确定重点建设的全市55个先行城市更新片区之一。

该地块西侧，规划有一所九年一贯制学校；东侧，规划的是菜场。

庐南片区用地规划图（点击图片查看大图）

目前，该地块周边在售楼盘有位于其南侧的鸿鋆府（即上图中01a、02a、04地块），这是一个“商品住宅+保障性安居住房”混合的项目，其中01a地块上新建的是商品住宅、去年11月首次领证，住宅备案均价约19445元/平方米（据宁波市房产交易信息服务网数据，下同）。

地块北面，地铁松花江路站旁，在售有咏翠府，去年7月首次领证，住宅备案均价约22600元/平方米。

编辑： 杜寅

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