中国宁波网讯 (记者程旭辉)昨天，住博会开幕，各路新盘纷纷登台亮相。这些新盘或者已经推出一期房源，接下来还有后续房源将售；或者将要在今年底、明年初开盘———它们都将成为明年市民购房时的选择。
市中心新建楼盘屈指可数
从本届住博会上展示的住宅类新盘看，位置在市三区老城区的可谓凤毛麟角。在展会现场，地处海曙老城区的未开楼盘，记者只看到一个，即位于灵桥路加油站旁边的“柳逸花园”；而江东闹市区的未开楼盘，也只有通途路和徐戎路交叉口上的“景家园”二期，以及民安路与江东北路交叉口、原浙东针织厂地块上的“滨海花园”两个。
相比之下，江北老城区范围的未开楼盘更为集中一些，日湖周边将成为明年新盘的集中地。在展会现场，日湖公园东侧的“日湖花园”、大剧院旁的“北岸琴森”三期，均吸引了不少市民的目光。而去年年底前成功出让的日湖旁边另两幅地块以及宁动地块，预计也将在明年陆续推出新盘。今天，日湖公园以西包家漕3号地块将开标竞买，业界猜测这里明年也可能有新盘开出。
近郊东西南北满目新盘
相比于市中心新盘的稀缺，距离三江口5公里以内的近郊楼盘，在本届住博会上唱起了主角。鄞州中心区、世纪大道附近、新三江口区域、机场路附近以及科技园区，都有将在今年底明年初开盘的新盘。
最近一段时间，鄞州中心区开出了逾10个楼盘，而这些楼盘大都采用分销售策略，绝大多数都还有后续房源将在今年底明年初继续推出。位居世纪大道附近的新盘，住博会上同样不少，从南到北还未开盘的有“东方瑞士”二期、“绿城·绿园”等，另外已开楼盘中总建筑面积约50万平方米的超级大盘“BOBO城”将推出更多房源。
住博会上露脸的新三江口区域新盘，除了刚刚开盘不久的“青林湾·瞻洲”外，还有即将开盘的“维科·水岸新境”。继前两年环城西路附近成为城西楼盘集中地之后，本次住博会上城西板块已西拓到了机场路附近，从北到南有“迎春水岸”、“西城·十二庭院”等将开楼盘身影出现。科技园区内新盘也相当集中，住博会上进行展示的有“香洲晓筑”、“宾果70”、“95国际广场”等未开楼盘。
远郊框架拉开大盘扎堆
与三江口距离5公里以外的远郊楼盘，从住博会看，主要集中在洪塘、庄桥、姜山、集士港、高桥等地。这几个方位内，都有相当数量的大盘将在今年底明年初开盘。洪塘一带，有总建筑面积约30万平方米的“亲亲家园”，其附近另有16万平方米左右的“颐和名苑”；庄桥有“新星都市”，高桥有“盛世俪都”，姜山不到一点有“格兰春天”……
有业界人士预测，随着城市框架的不断拉开，市中心土地的日益稀缺，到远郊拿地将成为今后房地产开发的一个趋势。
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